Предостережение:

• Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Восточная д. 20 находится в управлении ООО «УК ДУС». В соответствии с п.п. «б» п.3 раздела 1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Постановление № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При изучении протокола общего собрания собственников помещений дома № 20 от 26.05.2026 № 20260400164936 установлено, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 6368,47 кв.м. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 4335,41 кв.м., что составляет 68,08% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме № 20. Решение об установке на придомовой территории оградительных устройств (полусфер), ограждающие подъезд к мусорным бакам для возможности беспрепятственной и своевременной уборки мусора, при наличии денежных средств на счете дома в многоквартирном доме принимается собственниками помещений на общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (не менее 66,67 %). В протоколе указано, что по вопросу № 14 повестки дня «за» проголосовали собственники помещений, обладающие 2748,56 кв.м., что составляет 63,40% голосов от общего числа собственников, принявших участие в голосовании. Таким образом, решение по вышеуказанному вопросу собственниками помещений в доме № 20 не принято (43,158 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). При этом управляющей организацией были проведены работы в июне 2026 года по установке полусфер в соответствии с вышеуказанным протоколом общего собрания собственников помещений дома № 20. Таким образом, в действиях ООО «УК ДУС» усматриваются признаки нарушения п.п. «б» п. 3раздела 1 Постановления № 1110, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, ч.1 ст. 46 ЖК РФ.