Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПРАЙМ"

№73261177300021015596

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора  с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона. ООО «Специализированный застройщик Прайм» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства 05.03.2026 размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Азовская, земельный участок с кадастровым номером 73:24:030101:7001. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации. В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - не заполнена информация о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком (пп. 3.2 п. 3 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ) - ненадлежащим образом заполнена информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчётную дату (п. 6 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ) - ненадлежащим образом заполнена информация о видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений, (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ) - ненадлежащим образом заполнена информация о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок (п. 3 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ) - ненадлежащим образом заполнена информация об элементах благоустройства территории (п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения (п. 7 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 9 ч.1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ). В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2022 г. № 446/пр внести изменения в разрешение на строительство № 73-73-199-2017 от 24.03.2017, заполнив раздел 7, а именно: пункт 7.1.7 площадь жилых помещений (кв. м), пункт 7.1.10 количество жилых помещений (штук) 272, пункт 7.1.11 в том числе квартир (штук), пункт 7.1.17 общую площадь квартир, площадь квартир, жилую площадь квартир