432027, обл. Ульяновская, г. Ульяновск, ул. Радищева, д 172, квартира 52
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.06.2026
🎯
Основание проведения
Обращения 28.05.2026 № 3192, 03.06.2026 № 3332
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступили обращения 28.05.2026 № 3192, 03.06.2026 № 3332, по вопросу размещения отчета управления многоквартирным домом.
Многоквартирный дом № 172 по ул. Радищева в г. Ульяновске (далее – до... Еще...В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступили обращения 28.05.2026 № 3192, 03.06.2026 № 3332, по вопросу размещения отчета управления многоквартирным домом.
Многоквартирный дом № 172 по ул. Радищева в г. Ульяновске (далее – дом 172) находится в управлении ТСН «Ласточка».
Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Таким образом, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, в течение первого квартала обязаны представить собственникам помещений в многоквартирном доме и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) установлено, что отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом № 172 в ГИС ЖКХ за 2023 год должен быть размещен до 01.04.2024, фактически размещен 15.03.2025. Отчет за 2024 год должен быть размещен до 01.04.2025, фактически размещен 08.06.2026. Отчет за 2025 год должен быть размещен до 01.04.2026, фактически размещен 24.05.2026.
Таким образом, в действиях ТСН«Ласточка» усматриваются признаки нарушения ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ.
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛАСТОЧКА" (ИНН: 7300020184) , адрес: 432027, обл. Ульяновская, г. Ульяновск, ул. Радищева, д 172, квартира 52
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступили обращения 28.05.2026 № 3192, 03.06.2026 № 3332, по вопросу размещения отчета управления многоквартирным домом.
Многоквартирный дом № 172 по ул. Радищева в г. Ульяновске (далее – дом 172) находится в управлении ТСН «Ласточка».
Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Таким образом, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, в течение первого квартала обязаны представить собственникам помещений в многоквартирном доме и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) установлено, что отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом № 172 в ГИС ЖКХ за 2023 год должен быть размещен до 01.04.2024, фактически размещен 15.03.2025. Отчет за 2024 год должен быть размещен до 01.04.2025, фактически размещен 08.06.2026. Отчет за 2025 год должен быть размещен до 01.04.2026, фактически размещен 24.05.2026.
Таким образом, в действиях ТСН«Ласточка» усматриваются признаки нарушения ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ.