|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения из ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, п.Новочуфаровский, ул.Первомайская, з/у 3, кадастровый номер 73:07:040802:262, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Часть земельного участка площадью 750 кв.м по договору аренды № 17-2021 от 02.07.2021 принадлежит на праве аренды Ивановой Алле Валентиновне, Васильевой Оксане Шириновне, Иванову Владимиру Александровичу, Казаковой Инне Александровне (запись государственной регистрации № 73:07:040802:262-73/035/2021-1 от 12.08.2021 г.).
Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:07:040802:262 расположен жилой дом общей площадью 114,1 кв.м, с кадастровым номером 73:07:040802:150, находящийся в общей долевой собственности Ивановой Аллы Валентиновны (запись государственной регистрации № 73:07:040802:150-73/010/2017-2 от 29.06.2017 г.), Васильевой Оксаны Шириновны (запись государственной регистрации № 73:07:040802:150-73/010/2017-3 от 29.06.2017 г.), Иванова Владимира Александровича (запись государственной регистрации № 73:07:040802:150-73/010/2017-4 от 29.06.2017 г.), Моисеевой (ранее - Казаковой) Инны Александровны (запись государственной регистрации № 73:07:040802:150-73/010/2017-5 от 29.06.2017 г.) и муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (запись государственной регистрации № 73:07:040802:150-73/010/2017-6 от 29.06.2017 г.) (договор социального найма от 07.07.2015 № 26-2015 на часть жилого дома заключен с Кудряшовой Ольгой Медихатовной).
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, доступ третьих лиц ограничен, с северной, восточной, южной и западной сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки и огород. При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее - НСПД) определено, что ограждение с северной и восточной сторон расположено за границами земельного участка.
Признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и категорией не усматривается.
Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» был проведен обмер линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего с северной и восточной сторон к границам земельного участка с кадастровым номером 73:07:040802:262, и установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 300 кв м.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Кроме того, земельные участки представляются: на основании договора купли - продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях Кудряшовой Ольги Медихатовны усматриваются отдельные признаки нарушения требований земельного законодательства (п.1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации), ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях |
