|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Новоспасский, г.п. Новоспасское, р.п. Новоспасское, ул. Кузнецкая, з/у 141А, с кадастровым номером 73:11:010411:357 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 900 кв.м.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Правообладателем указанного земельного участка на праве собственности является Джуманиязов Алишер Икрамович (№ 73:11:010411:357-73/027/2024-1 от 29.08.2024).
Указанный земельный участок был образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 73:11:010410:133 по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, р.п.Новоспасское, ул. Кузнецкая, д. 141.
В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок с северной стороны имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 73:11:010411:356, с южной, западной и восточной сторон граничит с землями общего пользования, ограждение отсутствует, доступ к земельному участку свободен. На земельном участке установлено нежилое здание с установленными воротами для въезда автомобилей.
Согласно информации, размещаемой в сети Интернет и мессенджерах по указанному адресу расположен гараж, в котором предоставляются услуги автосервиса.
На момент осмотра ворота были закрыты.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Вид разрешённого использования земельного участка – «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает собой:
- размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
- производство сельскохозяйственной продукции;
- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение гаража на земельном участке, предназначенном «для ведения личного подсобного хозяйства», с целью извлечения прибыли, не предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования.
Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешённого использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.
Таким образом, усматриваются отдельные признаки нарушения требований земельного законодательства (п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ), ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
