Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:21:200402:62, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, рп Чердаклы, ул. Советская, д. 70, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунков; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Ишимовой Гюзель Хасановне (запись государственной регистрации). Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200402:62 расположен индивидуальный дом с кадастровым номером 73:21:200402:364. Согласно данным ЕГРН индивидуальный дом с кадастровым номером 73:21:200402:364 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание; назначение – жилой дом; площадь здания составляет 221,4 кв. м. Правообладателем индивидуального дома является гр. Ишимова Гюзель Хасановна. При осуществлении контрольного мероприятия – выездное обследование 19 июня 2026 года был осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером 73:21:200402:62 по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Советская, д. 70. Осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200402:62 расположен индивидуальный жилой дом. Земельный участок огорожен. С северной стороны граничит с землями общего пользования, с восточной, западной и южной стороны граничит со смежными участками. Доступ на земельный участок ограничен. Наличие наружной рекламы и прочей информации на заборе, здании и прочих объектов на данном земельном участке не установлено. На заборе, расположенного с фасадной части стороны территории земельного установлены символы, которые ассоциируются с исламской культурой - полумесяц.  Согласно информации, содержащейся в информационно-коммуникабельной сети «Интернет», на сервисе «ZOON» располагается информация о Мечети Тауба расположенной по адресу: Ульяновская область, рп. Чердаклы, Советская улица, 70 (ссылка на опубликованную информацию - https://zoon.ru/ulyanovsk/cultural_places/mechet_tauba/). Данная информация расположена в открытом, свободном доступе в информационно-коммуникабельной сети «Интернет» В размещенной информации о данной Мечети Тауба на выше указанном сервисе указано: описание Мечети Тауба; график работы Мечети Тауба; контакты для связи по интересующим вопросам; религиозные сооружения – мечеть; адрес нахождения Мечети Тауба. Согласно данным публично кадастровой карты Российской Федерации (Росреестр), согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 73:21:200402:62 и индивидуальный дом с кадастровым номером 73:21:200402:364 не имеют данных о Мечети Тауба и религиозной организации «Тауба». Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно Классификатору, установленный для земельного участка вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает возможности использования земельного участка для проведения религиозных обрядов и церемоний. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования. Согласно пункту 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 14.2 ЗК РФ виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено настоящим Кодексом. В силу пункта 1 статьи 14.4 любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено настоящей статьей. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешённого использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН (п.5 ст. 14.1 ЗК РФ). Статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешённого использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства. Таким образом по результатам контрольного мероприятия - наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений, в действиях гр. Ишимовой Гюзель Хасановны усматриваются отдельные признаки нарушения земельного законодательства (п. 2, статьи 7, статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации) ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании земельного участка не по целевому назначению, что является следствием не соблюдения обязательных требований Земельного Кодекса Российской Федерации.