|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:21:200601:42, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. 50 лет ВЛКСМ, 139, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками; площадь земельного участка составляет 765 +/- 9 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.Земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Семеновой Лидии Даниловне (запись государственной регистрации).
В ходе визуального осмотра было установлено, что на осматриваемом земельном участке с кадастровым номером 73:21:200601:42 по адресу: Ульяновская область, Чердалкинский район, р.п. Чердаклы, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 139. расположен объект капитального строительства – здание с кадастровым номером 73:21:200601:56. Согласно данным ЕРГН здание принадлежит на праве собственности гр. Семеновой Лидии Даниловне. На данном двухэтажном здании размещены баннерные вывески: 1. На западной стороне здания вывеска «Кафе «С пылу с жару»; 2. На фасадной стороне здания две вывески «Мы открылись», «КАФЕшка Мы открылись!». На прилегающей территории здания размещен рекламный баннер с наименованием кафе «КАФЕшка», наименованием оказания услуг, адреса кафе, контактными данными. На входной двери данного здания расположена вывеска с указанием режима работы. Территория земельного участка не огорожена. Имеется свободный доступ.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Согласно Классификатору, установленный для земельного участка вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает возможности размещения суш-бара и ведения торговли.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования.
Согласно пункту 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.2 ЗК РФ виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 14.4 любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешённого использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН (п.5 ст. 14.1 ЗК РФ).
Статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешённого использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.
Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях гр. Семеновой Лидии Даниловны установлены отдельные признаки нарушения требований земельного законодательства (п.2 ст. 7, ст.42 Земельного кодекса РФ), ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
