Предостережение:

• От администрации МО «Ундоровское сельское поселение» поступили сведения, что по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, пер. Лесной, д.2А/1, осуществляется расселение туристов в индивидуальном жилом доме. Данная информация подтверждается на сайте https://ulyanovsk.cian.ru/rent/suburban/311772736/ с указанием условий суточного бронирования, комфортности, вместимости, ценовой категории. Согласно сведениям ЕГРН указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 73:19:010705:532 по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, пер. Лесной, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населённых пунктов, цель использования: для жилого дома, уточнённая площадь земельного участка составляет 208 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус записи об объекте – актуальные. Собственником вышеуказанного участка является Юсупов Р.Н. (дата регистрации права 23.04.2019). Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:010705:532 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (далее также - Классификатор). Из положения Классификатора вид разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Одновременно пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ относит жилой дом к жилым помещениям. В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). По общему правилу, установленному частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом, на земельном участке с видом разрешенного использования - для жилого дома, в территориальной зоне Ж1, использование строений и земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности не предусмотрено. Следовательно указанный земельный участок не используется по целевому назначению, на нем осуществляется деятельность по сдаче в аренду (посуточно) третьим лицам расположенного на участке первого этажа индивидуального жилого дома. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования. - ст. 42 Земельного кодекса РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.