Проверка С. А*** В*********

№73261257300122711287

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с актуальными сведениями Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2026 года № КУВИ-001/2026-111813170 (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, с. Порецкое, ул. Заречная дом №18Б с кадастровым номером 73:06:011501:155 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства дорожного кафе, площадь земельного участка составляет 300 кв. м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены.  Земельный участок принадлежит на праве собственности  Соколовой Анне Васильевне (запись о регистрации № 73-76:011501:155-73/051/2025-4 от 28.04.2025 года).       В ходе выездного обследования без взаимодействия 19.08.2026 года был проведен осмотр объектов земельных отношений, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:06:011501:155 не огорожен с северной и южной стороны граничит со смежными землепользованиями, с восточной и западной стороны граничит с землями общего пользования. В связи с отсутствием ограждения установить точные границы земельного участка не представляется возможным. На земельном участке расположено сооружение АЗС самообслуживания. При осмотре выяснилось, что земельный участок фактически не используется в соответствии с установленным видом разрешённого использования для строительства дорожного кафе.  В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Спешневское сельское поселение", утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Спешневского сельского поселения от 08.07.2011 года № 15/78 (внесение изменений от 26.06.2020 года № 15/17), вышеуказанный земельный участок находится в территориальной зоне: О-Ж, что не предусматривает размещение  АЗС.         В соответствии с п.2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ), земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим   земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.      Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:      -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;     -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;       -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;       -своевременно приступать к использованию земельных участков;       -своевременно производить платежи за землю;       -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;       -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;      -не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;    -выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации.       В соответствии   с частью 1 статьи 8.8 Земельного кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.          Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования объекта земельных отношений, установлено, что Соколова Анна Васильевна не использует земельный участок по целевому назначению, в связи с этим предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ.        Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 7, ст 13, ст.42, ст. 78 Земельного кодекса РФ, Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, а именно неиспользование в соответствии с видом разрешённого использования.