Причина проверки:

1. Соответствие выполнения работ по монтажу наружной сети канализации с устройством выгребной ямы, по устройству наружного водоснабжения, электроснабжения и электроосвещения, по благоустройству прилежащей территории к автосервисному комплексу, по формированию откосов и микрорельефа с устройством подъездных автомобильных дорог, мест парковки, по устройству санитарно-защитной зоны, по наружной отделке цоколя, по внутренним электромонтажным работам и слаботочные сети, по внутренней отделке помещений автосервисного комплекса, по соблюдению противопожарных и санитарно-эпидемиологических мероприятий и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, при проверке законченного строительством объекта. 2. Наличие разрешения на строительство. 3. Выполнение требований ч.ч. 2,3 и 3.1 ст.52 Градостроительного кодекса РФ.

Цели, задачи проверки:

п. 9 РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации», утвержденных Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. № 1129

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Не обеспечены требования пожарной безопасности, предъявляемые к системе управления эвакуацией при пожаре: встроенные помещения трехэтажного автосервисного комплекса не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения о пожаре 2-го типа
• Не представлена исполнительно-техническая документация на размещение в плане и характеристики подземных резервуаров наружного пожаротушения, требуемый расход воды для наружного пожарного водопровода
• Водоснабжение на хозяйственно-бытовые и питьевые нужды осуществляется от скважины, расположенной в непосредственной близости от фасада задания
• Территория первого пояса ЗСО скважины не спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, не ограждена. Отсутствуют дорожки с твердым покрытием
• Отсутствует водоотводная канава с устройством локальной системы очистки в очистных сооружениях
• Не представлена документация, подтверждающая предел огнестойкости применяемых конструкции (сертификат пожарной безопасности) на конструкцию кровли, выполненную из прозрачных поликарбонатных панелей
• Отсутствует вытяжная противодымная вентиляция для удаления продуктов горения из коридоров
• Застройщиком ООО Апогей” в управление регионального государственного строительного надзора представлено извещение об окончании строительства № б/н от 18.07.2019г. (рег.№ 129 от 18.07.2019 г.), искажающее информацию о состоянии объекта (в момент визуального осмотра « 31 » июля 2019 г. в 11:00 ч. и « 27 » августа 2018 г. в 09:30 ч. строительство объекта не закончено), а именно: благоустройство прилежащей к автосервисному комплексу территории выполнено в черновых отметках по спланированному грунтовому основанию, по периметру наружных стен не утеплена и не облицована керамогранитом цокольная часть здания, не установлены малые архитектурные формы (урны, скамейки), отсутствуют зеленые насаждения и газоны с посевом многолетних трав, не сделаны твёрдые асфальтобетонные покрытия автодорог и тротуаров, площадки для парковки автомобилей на 3 машиноместа; не организованы зоны санитарной охраны скважины в составе трех поясов, территория первого пояса ЗСО скважины не спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, не ограждена, также отсутствуют дорожки с твердым покрытием; отсутствует водоотводная канава с устройством локальной системы очистки в очистных сооружениях; встроенные помещения трехэтажного автосервисного комплекса не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения о пожаре 2-го типа
• Благоустройство прилежащей к автосервисному комплексу территории выполнено в черновых отметках по спланированному грунтовому основанию, по периметру наружных стен не утеплена и не облицована керамогранитом цокольная часть здания, не установлены малые архитектурные формы (урны, скамейки), отсутствуют зеленые насаждения и газоны с посевом многолетних трав, не сделаны твёрдые асфальтобетонные покрытия автодорог и тротуаров, площадки для парковки автомобилей на 3 машиноместа
• Отсутствует наружная пожарная лестница типа П1 для подъема на кровлю здания

Нарушенный правовой акт:

• п. и”, л. 17 шифр 2018.0126 ПБ.ТЧ; п. 38, табл. А3 приложение А СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования” (утв. Приказом МЧС РФ от 25.03.2009г. № 175 в ред. от 01.06.2011г.)
• ст.62 Федеральный закон от 22.07.2008 № 123 ФЗ в ред. от 29.07.2017г. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”
• л. 3 том 5.2, 5.3 шифр 2018.0126 ИОС 2,3.ТЧ Системы водоснабжения и водоотведения”
• п. 3.2.1.1 СанПиН 2.1.4.1110 02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения”
• л. 13, л. 14 шифр 2018.0126 ООС; п. е”, л. 6 шифр 2018.0126 ПЗУ.ТЧ
• ч.6 ст.87 Федеральный закон от 22.07.2008г. № 123 ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”
• п. 7.2 в” СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности”
• глава IV, п. 25 РД 11 04 2006 Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации”, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г.№ 1129
• л. 4-5, л. 7 шифр 2018.0126 ПЗУ
• п. 7.12 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям” (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288)
• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Автоматическую пожарную сигнализацию и систему оповещения о пожаре 2-го типа в помещениях трехэтажного автосервисного комплекса выполнить в соответствии с требованиями проекта и СП 5.13130.200
• Представить исполнительно-техническую документацию на размещение в плане и характеристики подземных резервуаров наружного пожаротушения, требуемый расход воды для наружного пожарного водопровода в соответствии с требованиями проекта и Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности”
• Источник водоснабжения привести в соответствии с требованиями проекта
• Выполнить ограждение территории, дорожки с твёрдым покрытием первого пояса ЗСО в соответствии с требованиями проекта
• Водоотводную канаву с устройством локальных очистных сооружениях выполнить в соответствии с требованиями проекта
• Представить документацию подтверждающую предел огнестойкости применяемых материалов (сертификат пожарной безопасности) на конструкцию кровли согласно с требованиями проекта и Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности”
• Противодымную вентиляцию для удаления продуктов горения из коридоров выполнить в соответствии с требованиями проекта
• Благоустройство прилежащей к автосервисному комплексу территории, твёрдые асфальтобетонные покрытия автодорог и тротуаров, малые архитектурные формы (урны, скамейки), зеленые насаждения и газоны с посевом многолетних трав, цокольную часть здания выполнить в соответствии с требованиями проекта
• Наружную пожарную лестницу типа П1 выполнить в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013