Проверка ООО Специализированный застройщик "10-Й ДОМ"
№741902978938

🔢 ИНН:
7448046410
🆔 ОГРН:
1147448008070
📍 Адрес:
454080, Челябинская обл, Челябинск г, Ленина пр-кт, дом 81
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.09.2019

Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области 06.09.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО Специализированный застройщик "10-Й ДОМ" (ИНН: 7448046410) , адрес: 454080, Челябинская обл, Челябинск г, Ленина пр-кт, дом 81

Причина проверки:

Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО Специализированный застройщик «10-Й ДОМ» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, при строительстве объектов: 1) жилые дома № 8,9 в микрорайоне № 49/а (1 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 2) жилые дома № 8,9 в микрорайоне 49/а в микрорайоне № 49/а (2 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 3) жилые дома № 8,9 в 49/а в микрорайоне № 49/а (3 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 4) жилые дома № 8,9 в 49/а в микрорайоне № 49/а (4 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 5) многоквартирные жилые дома № 5 (стр.) и № 6 (стр.) со встроенными нежилыми помещениями, находящиеся в микрорайоне № 51/а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (жилой дом № 5 (стр.) (1 этап), жилой дом № 6 (стр.) (2 этап); жилой дом № 5 (стр.) (3 этап)); жилой дом № 7 (стр.) со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 51/а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска. Предметом настоящей проверки является: соблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства: 1) при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Отчётность); 2) в части использования целевых средств участников долевого строительства; 3) в части исполнения застройщиком требований статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ; 4) в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Цели, задачи проверки:

Внеплановая проверка проводится в связи с поступлением в Министерство обращения юридического лица, содержащего информацию о фактах нарушения ООО Специализированный застройщик «10-Й ДОМ» требований законодательства об участии в долевом строительстве.

Выявленные нарушения (9 шт.):
  • Установлены факты непредставления на проверку затребованных документов, а также факты представления документов, содержащих неполные сведения, что является нарушением требований подпункта 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ), что является административным правонарушением предусмотренным частью 4 статьи 14.28 кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации
  • Установлены признаки неэффективной работы ООО СЗ «10-й Дом» по управлению дебиторской задолженностью
  • Установлены факты не соблюдения требований пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ при заключении договоров уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве.
  • Прочие нарушения установленные в ходе проверки
  • Результаты анализа представленных документов на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства
  • Установлены факты не соблюдения требований статьи 3.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ), что является административным правонарушением предусмотренным статьей 13.19.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации
  • Установлены факты не представления отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, что является административным правонарушением предусмотренным частью 3 статьей 14.28 Кодекса об административных правонарушениях РФ
  • Установлены факты невыполнения ООО СЗ «10-й Дом» требований части 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
  • Установлены факты не соответствия общества с ограниченной ответственностью СЗ «10-й Дом» требований статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ
Нарушенный правовой акт:
  • подпункта 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ
  • 214-фз
  • пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ
  • статьи 3.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ
  • Приказ Минстроя РФ от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»
  • части 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
  • статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ
  • пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 454080, Челябинская обл, Челябинск г, Ленина пр-кт, дом 81
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 03.10.2019 13:38:00
Место составления акта о проведении КНМ 454048 г. Челябинск, ул. Елькина, дом 77
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 03.10.2019
Длительность КНМ (в днях) 20
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Е.В. Кучин
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством управления жилищной политики
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены факты непредставления на проверку затребованных документов, а также факты представления документов, содержащих неполные сведения, что является нарушением требований подпункта 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ), что является административным правонарушением предусмотренным частью 4 статьи 14.28 кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены признаки неэффективной работы ООО СЗ «10-й Дом» по управлению дебиторской задолженностью
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены факты не соблюдения требований пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ при заключении договоров уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Прочие нарушения установленные в ходе проверки
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Результаты анализа представленных документов на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены факты не соблюдения требований статьи 3.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ), что является административным правонарушением предусмотренным статьей 13.19.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены факты не представления отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, что является административным правонарушением предусмотренным частью 3 статьей 14.28 Кодекса об административных правонарушениях РФ
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены факты невыполнения ООО СЗ «10-й Дом» требований части 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Установлены факты не соответствия общества с ограниченной ответственностью СЗ «10-й Дом» требований статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате 12.02.2020 г. постановлением Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области должностное лицо ООО "10-й Дом", виновное в совершении правонарушения, привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ (дело № 7д/2020)

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта подпункта 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта 214-фз
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта 214-фз
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта 214-фз
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате 12.02.2020 г. постановлением Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области должностное лицо ООО "10-й Дом", виновное в совершении правонарушения, привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ (дело № 8д/2020)

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта статьи 3.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате 12.02.2020 г. постановлением Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области должностное лицо ООО "10-й Дом", виновное в совершении правонарушения, привлечено к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ (дело № 6д/2020)

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта Приказ Минстроя РФ от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта части 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате получен представителем 08.10.2019

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ООО Специализированный застройщик "10-Й ДОМ"
ИНН проверяемого лица 7448046410
ОГРН проверяемого лица 1147448008070

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Документарная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ 15.08.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7400000010000002517
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1047423521386
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 7400000010000018100

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7400000000219885466
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная функция по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов.

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кучин Евгений Валентинович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством управления жилищной политики Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 06.09.2019
Дата окончания проведения мероприятия 03.10.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО Специализированный застройщик «10-Й ДОМ» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, при строительстве объектов: 1) жилые дома № 8,9 в микрорайоне № 49/а (1 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 2) жилые дома № 8,9 в микрорайоне 49/а в микрорайоне № 49/а (2 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 3) жилые дома № 8,9 в 49/а в микрорайоне № 49/а (3 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 4) жилые дома № 8,9 в 49/а в микрорайоне № 49/а (4 этап) по ул. Бейвеля в Курчатовском районе г. Челябинска; 5) многоквартирные жилые дома № 5 (стр.) и № 6 (стр.) со встроенными нежилыми помещениями, находящиеся в микрорайоне № 51/а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (жилой дом № 5 (стр.) (1 этап), жилой дом № 6 (стр.) (2 этап); жилой дом № 5 (стр.) (3 этап)); жилой дом № 7 (стр.) со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 51/а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска. Предметом настоящей проверки является: соблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства: 1) при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Отчётность); 2) в части использования целевых средств участников долевого строительства; 3) в части исполнения застройщиком требований статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ; 4) в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ проверка комплектности документов, уточнение сведений о количестве действующих договоров участия в долевом строительстве, количестве реализованных помещений по указанным договорам
Дата начала проведения мероприятия 06.09.2019
Дата окончания проведения мероприятия 10.09.2019
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ проверка на предмет соблюдения застройщиком требований статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ при размещении сведений в единой информационной системе жилищного строительства
Дата начала проведения мероприятия 11.09.2019
Дата окончания проведения мероприятия 12.09.2019
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ изучение представленных застройщиком документов, подготовка аналитических таблиц
Дата начала проведения мероприятия 13.09.2019
Дата окончания проведения мероприятия 26.09.2019
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ оформление текстовой части акта проверки
Дата начала проведения мероприятия 27.09.2019
Дата окончания проведения мероприятия 03.10.2019

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ Внеплановая проверка проводится в связи с поступлением в Министерство обращения юридического лица, содержащего информацию о фактах нарушения ООО Специализированный застройщик «10-Й ДОМ» требований законодательства об участии в долевом строительстве.
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 163
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 14.08.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Вакансии вахтой