Причина проверки:

1. Проверка фактического состояния объекта капитального строительства. 2. Наличие разрешения на строительство. 3. Выполнение требований ч.ч. 2,3 и 3.1 ст.52 Градостроительного кодекса РФ.

Цели, задачи проверки:

Пункт 9 РД-11-04-2006 "Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации"

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации внесены изменения, а именно: несущие конструкции подземной части здания предусмотрено выполнить из монолитных железобетонных конструкций, фактически работы выполняются их сборных железобетонных конструкций заводского изготовления. Экспертиза проектной документации в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации не представлена. Подтверждение соответствия внесенных изменений части 3.8 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ или оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8 настоящей статьи), требованиям технических регламентов, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика в форме экспертного сопровождения органа исполнительной власти или организации, проводившей экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с требованиями части 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, не представлены.
• Проектной документацией предусмотрено выполнение фундаментов, стен и перекрытий подземной части здания из монолитного железобетона. Фактически фундаменты выполнены из сборных бетонных блоков, стены и перекрытия подземной части здания выполняются из сборных железобетонных стеновых панелей и сборных железобетонных панелей перекрытий.
• Извещение о начале строительства зарегистрировано в управлении регионального государственного строительного надзора 03.03.2020г.(вх. № 19). Строительство объекта начато 11.02.2020г., строительство велось без осуществления государственного строительного надзора в период с 11.02.2020г. по 03.03.2020г., о чем свидетельствуют записи в 3-м разделе общего журнала
• При проверке соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства в разделе 4 общего журнала работ «Сведения о строительном контроле застройщика или технического заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» отсутствуют записи о выявленных в результате проведенной проверки нарушениях (п.3 вышеуказанных нарушений). Следовательно, строительный контроль застройщиком осуществляется не в полном объеме.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 3.8, ч. 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ
• л.л .2-21 проекта шифр П.139.09.дс-240-КР2.3 л.1, л.л. 17-31 проекта шифр П.139.09.дс-240-КР2.2
• ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Нарушение п. п. 6, 9, 12 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468; Нарушение п. 8.4 РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала выполнения работ при строительстве, реконструкции. Капитальном ремонте объектов капитального строительства УТВЕРЖДЕНЫ приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. № 7
• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации Глава 6, Статья 54, Пункт 2а, Часть 5

Выданные предписания:

• Представить экспертизу проектной документации в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, после внесения в нее изменений (замена несущих конструкций, фундаментов, стен и перекрытий подземной части здания) или представить подтверждение соответствия внесенных изменений части 3.8 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ или оценку соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8 настоящей статьи), требованиям технических регламентов, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика в форме экспертного сопровождения органа исполнительной власти или организации, проводившей экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с требованиями части 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ
• Выполнить фундаменты, стены и перекрытия подземной части здания в соответствии с проектом, имеющим положительное заключение экспертизы или подтверждение соответствия внесенных изменений части 3.8 ст. 39 или оценку соответствия изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с требованиями части 3.9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ