Причина проверки:

1. Соответствие выполнения работ по фактическому состоянию объекта и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 2. Наличие разрешения на строительство. 3. Выполнение требований ч.ч. 2,3 и 3.1 ст.52 Градостроительного кодекса РФ.

Цели, задачи проверки:

(190-ФЗ) программа проверок, разрабатываемая органом государственного надзора

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Извещение о начале строительства зарегистрировано в УРГСН Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области 18.09.2020 г. (вх. № 40). Строительство объекта начато 27.07.2020 г. Согласно разделу 3 общего журнала работ. В период с 27.07.2020 г. по 18.09.2020 г. были выполнены следующие работы: устройство котлована, монтаж фундаментов, монтаж цоколя в осях 1-3 (А-Г), монтаж стеновых панелей 1 этажа в осях 1-3 (А-Г) Организацией, являющейся членом соответствующей СРО, провести обследование выполненных на момент проведения проверки работ (устройство свайных фундаментов, бетонирование ростверков и подпорных стенок, монтаж колонн, монтаж связей, монтаж ригелей и балок, монтаж ферм, монтаж плит перекрытия, окраска металлоконструкций, монтаж профлиста) на предмет соответствия требованиям проектной документации ( в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния») и предоставить заключение по результатам проверки обследования и экспертной оценке технического состояния здания.
• В проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации внесены изменения, а именно: проектом предусмотрен квартирный состав 1-2-2-3-3. Фактически квартирный состав выполняется 3-1-1с-1-3. Экспертиза проектной документации в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации не представлена. Подтверждение соответствия внесенных изменений части 3.8 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ или оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8 настоящей статьи), требованиям технических регламентов, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика в форме экспертного сопровождения органа исполнительной власти или организации, проводившей экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с требованиями части 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, не представлены. Предоставить изменения в проектную документацию, имеющую положительное заключение государственной экспертизы.
• Разрешение на строительство № RU74315000-20-ж-2020 выдано 04.09.2020 г. Согласно разделу 3 общего журнала работ строительство объекта начато 27.07.2020 г., таким образом в период с 27.07.2020 г. по 04.09.2020 г. строительство осуществлялось без разрешения на строительство. В указанный период были выполнены следующие работы: устройство котлована, монтаж фундаментов, монтаж цоколя в осях 1-3 (А-Г).

Нарушенный правовой акт:

• Ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч. 3.8, ч. 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ
• ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Градостроительный кодекс Российской Федерации