Причина проверки:

Рассмотрение обращения 8424 от 13042021 8816 от 16042021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 290 ПП РФ 170 ПП РФ

Выданные предписания:

• Ненадлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества а именно не проведено мытье окон стен труб Нарушен абз 25 п 23 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290Ненадлежащее содержание системы электроснабжения а именно частичное отсутствие освещения на лестничных клетках в тамбурах в том числе и над входной группой подъезда 6 светильниковплафонов в местах общего пользования Наличие скруток в районе расположения светильников на лестничных клетках Провисание слаботочных проводов Нарушен п 20 абз 4 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290при входе в подъезд 9 зафиксировано нарушение крепления перекрытий и перегородок деревянного основания тамбура Нарушен п 46 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290
• Ненадлежащее содержание фундамента частичное проседание отмостки в районе подъездов 69 Нарушены Нарушен п1 абз 8 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290Ненадлежащее содержание внутренней отделки мест общего пользования а именно частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток с 1 по 6 подъезд Задымление закопчение лестничных клеток подъезда 10 Нарушены требования установленные п 11 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290Ненадлежащее содержание оконных заполнений а именно отсутствие остекления поликарбонат оконных рам Отсутствует оконная фурнитура Нарушен абз 2 3 п 13 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 Ненадлежащее содержание мусоропроводов а именно частичное разрушение сквозные отверстия ствола мусоропровода с 1 под по 10 под отсутствие сломаны загрузочного клапанов ковшей отсутствие плотности притвора загрузочных клапанов ковшей на лестничных клетках Нарушен п 14 абз 5 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290Частично нарушено напольное покрытие на площадках первых этажей и в тамбурах подъездов дома Нарушен п 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 N 170в местах общего пользования экранные щиты на отопительных приборах В подъезде 5 в тамбуре частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводе отопления Нарушен абз 23 п 18 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290
• на основании пунктов 13 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 года 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организациейСогласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В ходе проведения проверки установлено распоряжение общим имуществом собственников помещений установлены рекламные щиты в лифтах подъездов дома без соответствующего решения общего собрания собственников