Причина проверки:

Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО «МЕРКАДА» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004г 214ФЗ а также принятых в соответствии с ним нормативноправовых актов Российской Федерации и Челябинской области при строительстве административного здания 1 этап строительства расположенного на Комсомольском проспекте в Курчатовском районе г ЧелябинскаПредметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительстваОбязательные требования и или требования подлежащие проверкесоблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в части использования целевых средств участников долевого строительства в части исполнения застройщиком требований законодательства об участии в долевом строительстве к составу порядку способам срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства

Цели, задачи проверки:

Внеплановая проверка проводится в связи с поступлением в Министерство коллективного обращения участников долевого строительства ООО «МЕРКАДА» вх 118ОГ от 04032021 г с ходатайством о проведении проверки в отношении ООО «МЕРКАДА»

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» документов необходимых для проведения проверки что является административным правонарушением предусмотренным частью 4 статьи 1428 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Установлены нарушения требований части 1 статьи 11 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ допущенные при заключении договоров уступки права требования
• Выявлены факты неисполнения ООО «МЕРКАДА» установленного порядка размещения в Единой информационной системе жилищного строительства информации далее ЕИСЖС требование о размещении которой установлено законодательством об участии в долевом строительстве что является административным правонарушением предусмотренным статьёй 13193 КоАП РФ
• Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» отчётности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства что является административным правонарушением предусмотренным частью 3 статьи 1428 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• пункт 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• часть 1 статьи 11 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• подпункт к пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 г 319
• часть 8 статьи 8 Федерального закона от 25122018 г 478ФЗ
• часть 4 статьи 19 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• пункты 5 и 7 Порядка предоставления порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства утверждённого Приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства от 12102018 г 656пр
• пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ

Выданные предписания:

• Не позднее 03092021 г разместить в профиле застройщика на сайте httpsнашдомрфраздел 10 проектной документации «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» шифр 429ОДИраздел 101 проектной документации «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» шифр 429ОТЭраздел 11 проектной документации «Смета на строительство объектов капитального строительства» сводный сметный расчёт стоимости строительства Объектаактуализированную редакцию проектной декларации на строительство Объекта содержащую актуальную информацию о финансовом результате текущего года о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату
• Не позднее 06092021 г представить в Министерство посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительстваОтчетность за I квартал 2021 годабухгалтерскую финансовую отчётность I квартал 2021 годаОтчетность II квартал 2021 годабухгалтерскую финансовую отчётность II квартал 2021 года