Причина проверки:

Рассмотрение обращения 11862 от 04062021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п 4641 4642 471 472 4814 484 334 419 Постановления Госстроя РФ от 27092003 N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 13 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290 п 4 ч 8 ст1611 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• На момент осмотра установлено1 Ненадлежащее содержание входной группы подъезда 1 а именно в ходе проверки установлено нарушение целостности ступеней крыльца подъезда 1 2 Ненадлежащее содержание чердачного помещения расположенного в подъезде 3 а именно на момент проверки установлено наличие строительного мусора
• На момент осмотра установлено1 Ненадлежащее содержание ливневых канализаций а именно в местах общего пользования лестничных клетках в подъездах 1 2 3 4 5 в районе прохождения ливневых канализаций на стенах установлены сухие желтые разводы на ливневых канализациях наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя а также наличие коррозии 2 Ненадлежащее содержание оконных проемов а именно на момент проверки установлено частичное отслоение окрасочного слоя оконных рам частичное отсутствие повреждение остекления и вторых рам 3 Ненадлежащее содержание дверных коробок а именно на тамбурных дверях наблюдается частичное нарушение окрасочного слоя дверного полотна 4 Надлежащее содержание теплоизоляции частично отсутствует неисправна теплоизоляция на общедомовых инженерных сетях теплоснабжения расположенных в чердачном помещении подъезда 3 5 ООО УК «Траст» предоставлены акты выполненных работ от 28052020 года 25112020 года 22032021 года по проведению профилактических мероприятий по прочистке внутридомовой инженерной системы водоотведения механическим способом и жидкими средствами для прочистки канализационных труб за подписью собственников многоквартирного дома Также представлены акты по проведению профилактических мероприятий по очистке приемных воронок ливневой канализации от 06082020 года и 20052021 годаИз информации предоставленной управляющей компанией ООО УК «Траст» следует что уборка придомовой территории осуществляется в соответствии с ч III постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» что подтверждается актами выполненных работ за подписью собственников многоквартирного дома 45 по улице 50летия Магнитки На момент проверки управляющей компанией произведены работы по уборке придомовой территории контейнерной площадки Наличие мусора не установленоВ ходе проведения проверки управляющей компанией представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома 45 по улице 50летия Магнитки от 01032010 года Девятым вопросом указанного протокола собственниками принято решение «выбрать уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме старшего дома собственника жилого помещения 57» Согласно пункту 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей выданных собственниками помещений в многоквартирном доме или действуя без доверенности в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего КодексаСогласно информации предоставленной управляющей компанией акты выполненных работ в 2020 году и в 2021 году подписывались собственниками вышеуказанного многоквартирного дома