Причина проверки:

Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО СК «ФениксГран» требований Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ а также принятых в соответствии с ним нормативноправовых актов Российской Федерации и Челябинской области при строительстве жилого дома по адресу г Челябинск Курчатовский район микрорайон 56 Краснопольского планировочного района 1 квартал 22 участок 274 участок 275 стрОбязательные требования и или требования подлежащие проверкеСоблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в части использования целевых средств участников долевого строительства в части исполнения застройщиком требований законодательства об участии в долевом строительстве к составу порядку способам срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Установлены факты непредставления на проверку затребованных документов а также факты представления документов содержащих неполные сведения что является нарушением требований подпункта 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30122004г 214ФЗ далее Федеральный закон от 30122004г 214ФЗ что является административным правонарушением предусмотренным частью 4 статьи 1428 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации далее КоАП РФ
• Установлены факты не соблюдения требований статьи 31 Федерального закона от 30122004г 214ФЗ что является административным правонарушением предусмотренным статьей 13193 КоАП РФ
• Установлены факты невыполнения ООО СК «ФениксГран» требований части 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• Установлены признаки нарушения ст 6 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• Нарушения по привлечению денежных средств участников долевого строительства что является административным правонарушением предусмотренным частью 1 статьи 1428 КоАП РФ
• Анализ представленных документов на предмет расходования денежных средств в нарушения действующего законодательства и целевого использования денежных средств участников долевого строительства
• Установлены факты не представления отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства с нарушениями что является административным правонарушением предусмотренным частью 3 статьей 1428 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• подпункт 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30122004г 214ФЗ
• статьи 31 Федерального закона от 30122004г 214ФЗ
• часть 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• ст 6 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• часть 8 статьи 8 Федерального закона от 01072018 г 175ФЗ часть 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• Федеральный закон от 30122004 г 214ФЗ
• Приказ Минстроя РФ от 12 октября 2018 г 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• подпункт «3» пункта 38 Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а также за деятельностью жилищностроительных кооперативов связанной со строительством многоквартирных домов утверждённого постановлением Правительства Челябинской области от 18042012 г 191П

Выданные предписания:

• Разместить на портале httpsнашдомрф проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30122004 г 214ФЗ
• Разместить на портале httpsнашдомрф ежеквартальную отчетность застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства согласно формы утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12 октября 2018 г 656пр за 3 квартал 2021 года