Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (14 шт.):

• Не приняты меры надлежащего содержания лестниц подъезда 2 многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Не приняты меры надлежащего содержания крышек распределительных этажных щитков слаботочных систем подъезда 1 и подъезда 2 многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Не приняты меры надлежащего содержания мусоропровода подъезда 1 многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Не приняты меры надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирном доме
• Не приняты меры надлежащего содержания внутренней отделки лестничных клеток подъезда 1 многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Не приняты меры исключающие захламление загрязнение чердачного помещения дома
• Не приняты меры исключающие загрязнение и захламление подвальных помещений многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Не обеспечено вывешивание схемы теплового узла на тепловом узле отсутствуют обозначения оборудования запорной регулирующей и предохранительной арматуры в подвальном помещении теплового пункта подъезда 1 многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Не приняты меры надлежащего содержания вентиляционных каналов многоквартирного дома 12 по ул Нахимова
• Товариществом собственников жилья «Нахимова 12» с собственниками помещений в многоквартирном доме 12 по ул Нахимова не являющимися членами товарищества не заключены договоры по которым они вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги
• Товариществом собственников жилья «Ветеранов 12» не приняты меры для заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров для предоставления коммунальных услуг «отопления горячего водоснабжения» «водоснабжения и водоотведения» «газоснабжение» «обращение с твердыми коммунальными отходами»
• Отсутствует техническая документация на многоквартирный дом 12 по ул Нахимова паспорт готовности к отопительному периоду
• Отсутствуют сметы доходов и расходов товарищества на 2020 2021 год протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Нахимова 12» об их утверждении а также отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год
• Председатель правления товарищества в нарушении п 3 ч 2 ст 145 Жилищного кодекса Российской Федерации избран членами правления товарищества а не членами товарищества

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Принять меры для обеспечения надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома
• Обеспечить надлежащее содержание крышек распределительных этажных щитков слаботочных систем подъездов 1 и 2 многоквартирного дома а именно произвести их запирание
• Принять меры по проведению восстановительных работ для устранения пробоины в столбе мусоропровода на площадке между 6 и 7 этажами подъезда 1 многоквартирного дома
• Принять меры по восстановлению разрушенных или замене недостаточной тепловой изоляции труб в помещениях подвала многоквартирного дома
• Обеспечить надлежащее содержание внутренней отделки лестничных клеток с 6 по 9 этажи подъезда 1 многоквартирного дома
• Обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения
• Принять меры по очистке подвальных помещений многоквартирного дома от строительного мусора а именно от старых труб и их элементов
• Принять меры для обеспечения вывешивания схемы теплового узла обозначений оборудования запорной регулирующей и предохранительной арматуры в подвальном помещении теплового пункта
• Принять меры для обеспечения надлежащего содержания вентиляционных каналов многоквартирного дома
• Принять меры для разработки формы договора управления с целью заключения их с собственниками помещений в многоквартирном доме не являющимися членами товарищества «Нахимова 12»
• Принять меры для заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров для предоставления коммунальных услуг «отопления горячего водоснабжения» «водоснабжения и водоотведения» «газоснабжение» «обращение с твердыми коммунальными отходами»
• Принять меры для восстановления технической документации многоквартирного дома
• Принять меры для утверждения сметы доходов и расходов на 20202021 годы а также отчетов об их исполнении за 2020 год на общем собрания членов товарищества собственников жилья «Нахимова 12»
• Избрать председателя товарищества собственников жилья «Нахимова 12» на общем собрании членов товарищества