Причина проверки:

1 Соответствие выполнения работ по устройству внутренних инженерных сетей монтажу лифтового оборудования отделке МОП благоустройству Соблюдение противопожарных и санитарноэпидемиологических мероприятий мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 2 Наличие разрешения на строительство 3 Выполнение требований чч 23 и 31 ст52 Градостроительного кодекса РФ

Цели, задачи проверки:

190ФЗ программа проверок разрабатываемая органом государственного надзора

Выявленные нарушения (23 шт.):

• Не обеспечена естественная вентиляция в помещении электрощитовой в блоксекции во 12АБ на первом этаже
• Не снабжены бирками в электрощитовой во 12АБ открыто проложенные кабели с обозначением марки напряжения сечения номера или наименования линии
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж частично открытие и закрытие створок оконных и балконных блоков происходит с усилием при этом слышны щелчки и потрескивания также не плотное примыкание створки к раме окна
• В двух секциях во 13АБ с 158910 этажи нижний экран алюминиевого балконного панорамного остекления в выполнен из сырого стекла 4 мм При разбитии сырое стекло образует большие осколки острой формы которые при падении с высоты ударе могут травмировать людей
• В подвальной части во 23АБ на вводе в здание прокладки коммуникаций не выполнена система уравнивания потенциалов
• В электрощитовой в блоксекции во 12АБ на первом этаже не подключены к дополнительной системе уравнивания потенциалов все доступные прикосновению открытые проводящие части стационарных электроустановок сторонние проводящие части
• В подвальной части во 13АБ частично не обеспечено расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов не менее 100 мм проложены вплотную при параллельной прокладке
• Не выполнено благоустройство территории а именно не выполнена площадка для игр детей площадка для отдыха площадка для занятия физкультурой открытая стоянка для автотранспорта
• Не выполнены лотки для отвода дождевых вод
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж не выполнена отделка в квартирах отсутствуют межкомнатные двери не выполнено чистовое покрытие полов
• В двух секциях во 13АБ окна на лестничной клетке глухие с площадью менее 12 м2
• В двух секциях во 13АБ не выполнены тамбурные двери
• В подвальной части имеют место проходы проводов и кабелей через стены междуэтажные перекрытия не заделаны зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом легко удаляемой массой из несгораемого материала с пределом огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены перекрытия
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж частично не выполнена антикоррозионная защита труб теплоснабжения водоснабжения ливневой канализации фото 5 6 приложение 1
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж не обшит короб под коммуникации фото 3 приложение 1
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж отсутствует подводка к санитарнотехническим приборам санфаянс фото 6 7 приложение 1
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж частично не выполнено бетонирование мест прохода труб фото 2 приложение 1
• Не предъявлены сертификаты паспорта исполнительные схемы на устройство алюминиевого балконного остекления водоснабжения и канализации газоснабжения отопления вентиляции Отсутствуют сертификаты на кабельную продукцию электротехнические изделия
• На путях эвакуации жилого дома во 13АБ не помечены светильники аварийного освещения специально нанесенной буквой «А» красного цвета
• Проект молнезащиты здания разрабатывался с учетом строительства третей секции 2 этап 14 ти этажного жилого дома с выполненной молнезащитной сеткой на кровле высота которого должна была превышать высоту построенного 10 этажного дома
• Строительство объекта выполнено с отступлением от проекта имеющего положительное заключение экспертизы а именно запроектирован жилой дом с теплоснабжением от ЧТЭЦ1 фактически выполнен жилой дом с теплоснабжением от газовой отдельностоящей блочномодульной котельной так как котельная не имеет ни одной общей стены с построенным многоэтажным жилым домом
• В блоксекции во 23АБ на 1 этаже этаже на стеновой панели и плите перекрытия имеются недопустимые сколы бетона с оголением арматуры фото 1 приложение 1
• Не представлена исполнительная документация на устройство алюминиевого балконного остекления водоснабжения и канализации газоснабжения отопления вентиляции

Нарушенный правовой акт:

• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 «Система электроснабжения»ПУЭ п7130
• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 ПУЭ п2323
• Шифр проекта 171ЛР15АС12П585 ГОСТ 3067499
• Статья 30 пункт Федеральный закон Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от 30122009 N 384ФЗ последняя редакцияПринят Государственной Думой 23 декабря 2009 года Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2009 года
• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 ПУЭ п 7187
• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 ПУЭ п7188
• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 ПУЭ п2157 СНиП 41012003 п71116
• Проект 171ЛР15ГПГенеральный планСтр1819 Положительного заключения негосударственной экспертизы 7614027315
• Стр 34 Положительного заключения негосударственной экспертизы 7614027315
• Лист 241 Шифр проекта 171ЛР15АССтр 23 Положительного заключения негосударственной экспертизы 7614027315
• Шифр проекта 171ЛР15АССтр48 Положительного заключения негосударственной экспертизы 7614027315
• Лист 20 31Шифр проекта 171ЛР15АС
• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 ПУЭ п 2158
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж частично не выполнена антикоррозионная защита труб теплоснабжения водоснабжения ливневой канализациифото 5 6 приложение 1
• Лист 241Шифр проекта 171ЛР15АССтр 23 Положительного заключения негосударственной экспертизы 7614027315
• Лист 7 Проекта 171ЛР15ВК12Стр 36 Положительного заключения негосударственной экспертизы 7614027315
• В двух секциях во 13АБ с 1 по 10 этаж частично не выполнено бетонирование мест прохода трубфото 2 приложение 1
• п 6 РД11022006
• Проект 171ЛР15ИОС51Подраздел 1 СП 52133302011 Аварийное освещение п 7113
• П272 Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Положительного заключение негосударственной экспертизы 7614027315Лист 41 Проект 171ЛР15ИОС51РД342112287
• Проект 171ЛР15 ИОС 54Подраздел 54 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха тепловые сети»П2753 Стр 34 Положительного заключение негосударственной экспертизы 7614027315
• Лист 10 Проекта шифр 171ЛР15ПОС Раздел 103 СП 63133302012 СП 63133302018 Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения Актуализированная редакция СНиП 52012003
• п 54 6 РД11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства» утв приказом Ростехнадзора от 26122006 N 1128
• Градостроительный кодекс Российской Федерации