Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗДОРОВЫЙ ДОМ"
№74220947400001919967

🔢 ИНН:	7415082701
🆔 ОГРН:	1137415003912
📍 Адрес:	456320, ОБЛАСТЬ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ, ГОРОД, МИАСС, ПРОСПЕКТ, МАКЕЕВА, ДОМ 42, 740000100000226
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2022

🔔

Предостережение

Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе включен за ООО «УК «Здоровый дом» с 01.01.2021
При рассмотрении обращения (вх. № 3904 от 21.03.2022) выявлены факты ненадлежащего содержания ООО «УК «Здоровый дом» общего имущества многокв... Еще...Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе включен за ООО «УК «Здоровый дом» с 01.01.2021
При рассмотрении обращения (вх. № 3904 от 21.03.2022) выявлены факты ненадлежащего содержания ООО «УК «Здоровый дом» общего имущества многоквартирного дома № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе, а именно: размещение телекоммуникационного оборудования (антенна) не входящего в состав общего имущества, без принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об использовании общего имущества.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) определен состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном дома, в том числе телекоммуникационное оборудование (антенна).
В силу пункта 3 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Указанное решение принимается большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Согласно договору управления многоквартирным целях выполнения обязанности домом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе № 4-2020 от 03.11.2020 г. телекоммуникационное оборудование (антенна) в состав общего имущества не входит.
Тем самым нарушены нормы действующего законодательства, в части предоставления общего имущества третьим лицам без решения собственников помещений в многоквартирном доме.

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗДОРОВЫЙ ДОМ" (ИНН: 7415082701) , адрес: 456320, ОБЛАСТЬ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ, ГОРОД, МИАСС, ПРОСПЕКТ, МАКЕЕВА, ДОМ 42, 740000100000226

Предостережение:

Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе включен за ООО «УК «Здоровый дом» с 01.01.2021 При рассмотрении обращения (вх. № 3904 от 21.03.2022) выявлены факты ненадлежащего содержания ООО «УК «Здоровый дом» общего имущества многоквартирного дома № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе, а именно: размещение телекоммуникационного оборудования (антенна) не входящего в состав общего имущества, без принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об использовании общего имущества. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) определен состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном дома, в том числе телекоммуникационное оборудование (антенна). В силу пункта 3 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Указанное решение принимается большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Согласно договору управления многоквартирным целях выполнения обязанности домом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе № 4-2020 от 03.11.2020 г. телекоммуникационное оборудование (антенна) в состав общего имущества не входит. Тем самым нарушены нормы действующего законодательства, в части предоставления общего имущества третьим лицам без решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	7415082701
ОГРН	1137415003912
Наименование	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗДОРОВЫЙ ДОМ"
Код МСП	Микропредприятие
Тип	ЮЛ

ОКВЭД

Код	68.32.1
Наименование	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес	456320, ОБЛАСТЬ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ, ГОРОД, МИАСС, ПРОСПЕКТ, МАКЕЕВА, ДОМ 42, 740000100000226

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспектор

ФИО инспектора	Полякова Е.М.

Должность инспектора

Значение	Государственный инспектор отдела

Орган контроля (надзора)

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наименование	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код	PM_1
DIGIT_CODE	5.0.1
Наличие текста	Нет
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Значение	Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе включен за ООО «УК «Здоровый дом» с 01.01.2021 При рассмотрении обращения (вх. № 3904 от 21.03.2022) выявлены факты ненадлежащего содержания ООО «УК «Здоровый дом» общего имущества многоквартирного дома № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе, а именно: размещение телекоммуникационного оборудования (антенна) не входящего в состав общего имущества, без принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об использовании общего имущества. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) определен состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном дома, в том числе телекоммуникационное оборудование (антенна). В силу пункта 3 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Указанное решение принимается большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Согласно договору управления многоквартирным целях выполнения обязанности домом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе № 4-2020 от 03.11.2020 г. телекоммуникационное оборудование (антенна) в состав общего имущества не входит. Тем самым нарушены нормы действующего законодательства, в части предоставления общего имущества третьим лицам без решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Значение

Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе включен за ООО «УК «Здоровый дом» с 01.01.2021 При рассмотрении обращения (вх. № 3904 от 21.03.2022) выявлены факты ненадлежащего содержания ООО «УК «Здоровый дом» общего имущества многоквартирного дома № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе, а именно: размещение телекоммуникационного оборудования (антенна) не входящего в состав общего имущества, без принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об использовании общего имущества. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) определен состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном дома, в том числе телекоммуникационное оборудование (антенна). В силу пункта 3 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Указанное решение принимается большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Согласно договору управления многоквартирным целях выполнения обязанности домом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе № 4-2020 от 03.11.2020 г. телекоммуникационное оборудование (антенна) в состав общего имущества не входит. Тем самым нарушены нормы действующего законодательства, в части предоставления общего имущества третьим лицам без решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗДОРОВЫЙ ДОМ" №74220947400001919967