|
Значение |
О нарушении содержании крыши в многоквартирном доме № 17 по улице Богдана Хмельницкого в городе Челябинске, а именно: наличие протечек с крыши, затопление квартир, в том числе в квартире 48.
Согласно п. 7: Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290;
Пункта 2 а) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491;
п. 2.6.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.5, 4.6.1.6, 4.6.1.10, 4.6.1.11, 4.6.1.12, 4.6.1.26, 4.6.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.
Крыши входят в состав общего имущества.
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, надлежит устранить неисправность крыш.
Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома включают в себя: проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, крепление элементов несущих конструкций крыши,, водоотводящих устройств и оборудования, контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам,- незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. Управляющая компания должна обеспечить исправное состояние конструкций кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития и деформации в кровельных конструкциях (ослабление гребней и фальцев, мелких свищей и т.д. ), стыки между элементами кровельного покрытия необходимо герметизировать. Требуется обеспечить: плотность гребней и лежичих фальцев, отсутствие свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, жалобах и свесах, плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах, правильность установки настенных водосточных желобов и водосточных труб, герметичное крепление к выступающим частям конструкций на кровле (веншахты, канализационные стояки). |