Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), обращение Шаровской О. А. от 31.05.2022 № 7735, проживающей в квартире 110 многоквартирного дома 13 по улице Масленникова города Челябинска, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества. На основании решения Прокуратуры Челябинской области от 10.06.2022 № 7/3-30-102-2022, Главным управлением в отношении управляющей организации ООО «Малахит» проведен внеплановый инспекционный визит на многоквартирном доме 13 по улице Масленникова города Челябинска, о чем составлен акт от 20.06.2022 № 22-151. В ходе проведения внепланового инспекционного визита выявлено, что управляющая организация ООО «Малахит» не обеспечила надлежащее содержание: 1) внутренней отделки: допустила разрушение штукатурного и окрасочного слоя, наличие трещин в отделочном слое стен в лестничной клетке подъезда 5, наличие следов затопления с крыши в подъездах 4, 5. Также при проведении внепланового инспекционного визита установлена необходимость проведения капитального ремонта крыши с заменой утеплителя, управляющей организацией собрание собственников дома по вопросу проведения капитального ремонта крыши не проводилось. Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищный Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.