Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), поступило обращение Гальцова А. В. от 17.06.2022 № 8648, проживающего в квартире 5 многоквартирного дома 4 по улице Главная города Челябинска, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества. На основании решения Прокуратуры Челябинской области от 28.06.2022 № 7/3-30-171-2022, Главным управлением в отношении управляющей организации ООО «ЖЭУ-8» проведен внеплановый инспекционный визит на многоквартирном доме 13 по улице Масленникова города Челябинска, о чем составлен акт от 01.07.2022 № 22-183. В ходе проведения внепланового инспекционного визита выявлено, что управляющая организация ООО «ЖЭУ-8» не обеспечила надлежащее содержание: 1) Крыши: допустила наличие мусора на крыше и чердаке, разрушение целостности примыканий и плит железобетонной крыши, отсутствие дренажных колпаков на воронках внутреннего водостока. 2) Фасад: допустила разрушение заделки межпанельных стыков, облицовки цокольной части, намокание и разрушение окрасочного слоя козырьков входных групп. Также при проведении внепланового инспекционного визита установлена необходимость проведения капитального ремонта крыши с заменой утеплителя, управляющей организацией собрание собственников дома по вопросу проведения капитального ремонта крыши не проводилось. Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищный Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.