Предостережение:

• В обращении (вх. № 10023 от 12.07.2022 г.) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 41а, по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Челюскинцев, а именно, что ООО «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» (далее – ООО «УК «Комфорт Кыштым») не проводятся работы по восстановлению температурно-влажностного режима в подвальном помещении дома № 41а по указанному адресу. В ходе рассмотрения обращения (вх. № 10023 от 12.07.2022 г.) согласно представленной ООО «УК «Комфорт Кыштым» информации следует, что подтопление подвального помещения МКД ул. Челюскинцев, д. 41а, происходит в связи с изменениями рельефа местности, а именно: произведена отсыпка муниципальной территории по ул. Механическая. 21.07.2022 г. управляющей компанией было проведено комиссионное обследование с участием представителей ООО «Кыштымводоканал», АО «Челябкоммунэнерго», Управлением городского хозяйства администрации Кыштымского городского округа, по результатам которого, было принято решение рассмотреть вопрос об устройстве дренажной трубы через автомобильную дорогу по ул. Механическая. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общею имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. На основании пункта 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Согласно пункту 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Неисполнение установленных требований может привести к нарушениям лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом в части содержания общего имущества собственников помещений (установка урн) и в части предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества