|
Значение |
При рассмотрении обращений (вх. 14750 от 03.10.2022, 14794 от 03.10.2022, 14949 от 05.10.2022, 176911694 от 02.10.2022), о нарушениях ООО Управляющая компания «Победа» обязательных требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 55, в части неудовлетворительного функционирования общедомовой системы отопления и ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Согласно реестру лицензий Челябинской области, многоквартирный дом по указанному адресу с 01.02.2021 входит в перечень домов, находящихся в управлении ООО Управляющая компания «Победа».
Согласно Распоряжению администрации Локомотивного городского округа от 21.09.2022 № 231-р отопительный период 2022-2023 для жилищного фонда на территории п. Локомотивный начат с 29.09.2022.
06.10.2022 в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Главным управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования.
В ходе мероприятия было проведено обследование жилых помещений, расположенных в подъезде № 1 многоквартирного дома, в которые на момент осмотра был предоставлен доступ.
На момент обследования в жилых помещениях №№ 5, 8, 11, 14 общедомовая система отопления не функционировала.
10.10.2022 управляющей организацией проведено обследование общедомовой системы отопления, в ходе которого установлено что система функционирует в рабочем режиме.
При этом, в ходе обследования управляющей организацией выявлено несоответствие температуры горячей воды в точках водоразбора некоторых жилых помещений дома, которая составила 24,3°C, установленным требованиям.
Также, в ходе телефонного разговора, состоявшегося 11.10.2022, заявителем было указано на ненадлежащее функционирование системы отопления, в части «слабого» прогрева отопительных приборов в жилых помещениях дома.
В целях выяснения обстоятельств, АО «Челябоблкоммунэнерго», осуществляющим деятельность по отоплению и горячему водоснабжению на территории п. Локомотивный, 14 и 18 октября 2022 были проведены замеры температуры воздуха и горячей воды в некоторых жилых помещениях дома, в ходе которого выявлено несоответствие температуры горячей воды в точках водоразбра, которая составила 47°C, установленным требованиям.
При этом, температура горячего водоснабжения на вводе в дом составила 60°C, что соответствует установленным требованиям.
Также, температура подающего теплоносителя на вводе в дом соответствовала температуре теплоносителя, подающего при минимальной температуре наружного воздуха до +5°C, согласно утвержденному температурному графику котельной. |