Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении ООО «ДомЭксперт» обязательных требований. В ходе рассмотрения обращения (вх. № 17150 от 08.11.2022) проведен анализ платежного документа предоставленного заявителем и установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс «электроснабжение» потребляемый при СОИ, управляющей компанией ООО «ДомЭксперт» производится с нарушением. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 159 по улице Советской в г. Магнитогорске на общем собрании, оформленном протоколом от 26.08.2021 № 84, принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Вышеуказанный многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии. В ходе анализа платежного документа установлено, что начисление платы за коммунальные ресурс «электроснабжение» потребляемые при СОИ, управляющей компанией ООО «ДомЭксперт» производится на основании вышеуказанного протокола исходя из показаний общедомового прибора учета. В силу абзаца 4 пункта 29 вышеуказанный правил при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 159 по ул. Советской в г. Магнитогорске, требование оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно. Таким образом, ООО «ДомЭксперт» нарушен порядок начисления платы за коммунальный ресурс «электроснабжение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.