Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭКСПЕРТ"
№74220947400004387656

🔢 ИНН:	7456047054
🆔 ОГРН:	1207400044961
📍 Адрес:	455025, ОБЛ. ЧЕЛЯБИНСКАЯ, Г. Магнитогорск, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. Д. 57, ОФИС 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.12.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭКСПЕРТ" (ИНН: 7456047054) , адрес: 455025, ОБЛ. ЧЕЛЯБИНСКАЯ, Г. Магнитогорск, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. Д. 57, ОФИС 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7456047054
ОГРН проверяемого лица	1207400044961
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭКСПЕРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	455025, ОБЛ. ЧЕЛЯБИНСКАЯ, Г. Магнитогорск, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. Д. 57, ОФИС 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сараева Г.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Государственный инспектор отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении ООО «ДомЭксперт» обязательных требований. В ходе рассмотрения обращения (вх. № 17150 от 08.11.2022) проведен анализ платежного документа предоставленного заявителем и установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс «электроснабжение» потребляемый при СОИ, управляющей компанией ООО «ДомЭксперт» производится с нарушением. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 159 по улице Советской в г. Магнитогорске на общем собрании, оформленном протоколом от 26.08.2021 № 84, принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Вышеуказанный многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии. В ходе анализа платежного документа установлено, что начисление платы за коммунальные ресурс «электроснабжение» потребляемые при СОИ, управляющей компанией ООО «ДомЭксперт» производится на основании вышеуказанного протокола исходя из показаний общедомового прибора учета. В силу абзаца 4 пункта 29 вышеуказанный правил при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 159 по ул. Советской в г. Магнитогорске, требование оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно. Таким образом, ООО «ДомЭксперт» нарушен порядок начисления платы за коммунальный ресурс «электроснабжение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении ООО «ДомЭксперт» обязательных требований. В ходе рассмотрения обращения (вх. № 17150 от 08.11.2022) проведен анализ платежного документа предоставленного заявителем и установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс «электроснабжение» потребляемый при СОИ, управляющей компанией ООО «ДомЭксперт» производится с нарушением. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 159 по улице Советской в г. Магнитогорске на общем собрании, оформленном протоколом от 26.08.2021 № 84, принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Вышеуказанный многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии. В ходе анализа платежного документа установлено, что начисление платы за коммунальные ресурс «электроснабжение» потребляемые при СОИ, управляющей компанией ООО «ДомЭксперт» производится на основании вышеуказанного протокола исходя из показаний общедомового прибора учета. В силу абзаца 4 пункта 29 вышеуказанный правил при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 159 по ул. Советской в г. Магнитогорске, требование оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно. Таким образом, ООО «ДомЭксперт» нарушен порядок начисления платы за коммунальный ресурс «электроснабжение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭКСПЕРТ" №74220947400004387656