Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений (входящие от 11.11.2022 № 17362, от 17.11.2022 № 17696 от 29.11.2022 № 18455), установлено, что управляющая организация ООО «Управляющая компания КурортСтройСервис» не выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № 21а по ул. Мира в г. Чебаркуле. 24.11.2022 должностными лицами Златоустовского территориального отдела Главного управления, в рамках осуществления регионального лицензионного контроля, на основании задания заместителя начальника Главного управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. Мира, дом № 21а, без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования в отношении ООО «Управляющая компания КурортСтройСервис». На момент осмотра установлено: - разрушений кирпичной кладки фасада дома нет, под окнами угловой квартиры первого этажа подъезда № 4, с дворовой стороны, наблюдаются незначительные трещины, выкрашивание раствора в кирпичной кладке; - разрушение облицовки, штукатурного, фактурного, окрасочного слоёв цоколя; - установить целостность отмостки не представилось возможным ввиду сильного снегопада, выявлено отхождение отмостки от цоколя по всему периметру дома; - разрушение кирпичной кладки стены входов в подвальное помещение; - в подъезд № 1 доступ не предоставлен, при осмотре лестничных клеток и маршей подъезда № 4 нарушений целостности окрасочного слоя потолка и стен, разрушений ступеней лестничных маршей нет, местами мелкий бытовой мусор, местами наличие темных (грязных) пятен на окрасочном слое панелей лестничных клеток, отсутствие плафонов на осветительных приборах; - проверить выполнение работ по уборке придомовой территории не представилось возможным ввиду сильного снегопада. Установлены нарушения обязательных требований пунктов 9, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Так же установлено, что уборка лестничных клеток и придомовой территории осуществляется 1 раз в неделю, что подтверждено актами выполненных работ. Уборка придомовой территории производится в нарушение пункта 3.6. и таблиц 3.1, 3.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Управляющей организацией ООО «Управляющая компания КурортСтройСервис» предоставлен платежный документ для внесения платы за жилое помещение за ноябрь 2022 по адресу: г. Чебаркуль, ул. Мира, д. 21а. В платежном документе указана строка «Уборка контейнерных площадок». Указанный платеж внесен в платежные документы на основании Постановления Администрации Чебаркульского городского округа от 20.01.2022 № 21 «О внесении изменений в постановление Администрации Чебаркульского городского округа от 25.08.2021 № 487 «Об установлении платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах Чебаркульского городского округа». В соответствии с указанным постановлением, управляющей организацией ООО «Управляющая компания КурортСтройСервис» установлен тариф за уборку контейнерных площадок в размере 0.23 руб./м². Однако указанное постановление касается муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах Чебаркульского городского округа. Собственниками помещений многоквартирного дома № 21а по ул. Мира в г. Чебаркуле на общем собрании утвержден тариф за содержание жилого помещения в размере 12,75 руб./м² (протокол от 22.04.2020 № 1/2020). Решение по увеличению тарифа на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не принималось.