Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения (вх. № 7104 от 19.05.2022 г.) заявителем указано. ООО «Жилсоюз» Южноуральск не исполняются решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Южноуральск, ул. Ленина, д. 19, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.11.2020 г., в части применения размера платы за содержание жилого помещения, выполнения перерасчета за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2020 г. и заключения нового договора. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Южноуральск, ул. Ленина, д. 19 от 25.11.2015 г. собственники помещений приняли решения: - о выборе непосредственного способа управления домом; - о выборе обслуживающей организации ООО «Жилсоюз»; - об утверждении условий и заключения договора № 92 от 10.12.2015 г. «На оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества» (далее – Договор № 92). До настоящего времени обслуживание многоквартирного дома осуществляется ООО «Жилсоюз» Южноуральск в рамках заключенного Договора № 92. Согласно протоколу годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от 13.03.2018 г. № 1 собственниками помещений были приняты решения: - об утверждении перечня и стоимости работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2018 г., с ежемесячной оплатой: - за содержание общего имущества в размере 7,77 руб. за кв.м с 01.04.2018 г. на срок действия договора или письменного соглашения об изменении размера платы; - за текущий ремонт общего имущества в размере 3 руб. за кв.м с 01.04.2018 г. на срок действия договора или нового решения общего собрания собственников помещений; - об утверждении условий Соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор № 92 от 10.12.2015 г. В соответствии с пунктом 1.9 названного соглашения в Договор № 92 внесены изменения, в том числе в приложение № 5 к Договору № 92: « Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по договору в соответствии с решением собственников помещений составляет 13,96 руб. за кв.м» (пункт 2 приложения № 5); «Размер платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома один раз в год подлежит индексации, в размере соответствующем индексу потребительских цен» (пункт 8 приложения № 5). На основании изложенного, с марта 2019 г. ООО «Жилсоюз» Южноуральск производит индексацию размера платы за содержание общего имущества, при этом индексация размера платы за текущий ремонт общего имущества в размере 3 руб. за кв.м не производится. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.11.2020 г. собственниками помещений приняты решения: - размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по Договору № 92 в соответствии с решением собственников помещений оставить без изменения; - исполнителю по Договору № 92 произвести перерасчет размера платы за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2020 г.; - Договор № 92 признать истекшим, заключить новый договор. Как указывает ООО «Жилсоюз» Южноуральск, данные решения приняты собственниками помещений в многоквартирном доме с нарушением требований жилищного законодательства, без учета рекомендаций управляющей организации, действия собственников помещений по сдерживанию размера платы на уровне 2016 г., не возмещает понесенные организацией расходы на выполнение работ, оказание услуг по Договору № 92. До настоящего времени указанные решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом от 05.11.2020 г., ООО «Жилсоюз» Южноуральск не исполнены. При этом отсутствует решение суда о признании недействительным решения собственников.