456910, ОБЛАСТЬ ЧЕЛЯБИНСКАЯ, ГОРОД САТКА, УЛИЦА ПРОЛЕТАРСКАЯ, 1,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2022
🔔
Предостережение
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), поступило обращение от 11.08.2022 № 11680, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного перерасчета платы за отопление исходя из нормативов потреблени... Еще...В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), поступило обращение от 11.08.2022 № 11680, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного перерасчета платы за отопление исходя из нормативов потребления за период с февраля по май 2022 потребителям в многоквартирном доме № 19 по ул. 40 лет Победы в г. Сатка.
Многоквартирный дом № 19 по ул. 40 лет Победы в г. Сатка (далее – МКД) оборудован тремя общедомовыми приборами учета (далее – ОПУ) тепловой энергии, которые функционируют самостоятельно.
По информации АО «Энергосистемы», ОПУ тепловой энергии на 2 вводе выведен из эксплуатации по результатам анализа метрологических и эксплуатационных характеристик (превышения погрешности измерения расходомеров) с февраля по апрель 2022. Всем потребителям МКД произведено начисление платы за отопление с февраля по май 2022 исходя из нормативов потребления.
Согласно судебной практике (определение от 10.04.2019 г. № 310-ЭС19-3922 Верховного Суда Российской Федерации) суд кассационной инстанции пришел к выводу, что показания приборов учета тепловой энергии отражают реальное количество тепла, которое затрачено на отопление конкретных помещений. Поскольку каждая обособленная часть многоквартирного дома отапливается отдельно, при определении платы за отопление должны учитываться показания приборов учета тепловой энергии, установленных на входе соответствующей отопительной системы, и площадь жилых и нежилых помещений данной части дома. Определение же платы за отопление путем суммирования показаний всех приборов учета может привести к оплате собственниками помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены.
По информации управляющей организации, ведомости теплопотребления по всем вводам в МКД в период с февраля по май 2022 были переданы в ресурсоснабжающую организацию АО «Энергосистемы».
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСИСТЕМЫ" (ИНН: 7417011223) , адрес: 456910, ОБЛАСТЬ ЧЕЛЯБИНСКАЯ, ГОРОД САТКА, УЛИЦА ПРОЛЕТАРСКАЯ, 1,
Предостережение:
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), поступило обращение от 11.08.2022 № 11680, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного перерасчета платы за отопление исходя из нормативов потребления за период с февраля по май 2022 потребителям в многоквартирном доме № 19 по ул. 40 лет Победы в г. Сатка.
Многоквартирный дом № 19 по ул. 40 лет Победы в г. Сатка (далее – МКД) оборудован тремя общедомовыми приборами учета (далее – ОПУ) тепловой энергии, которые функционируют самостоятельно.
По информации АО «Энергосистемы», ОПУ тепловой энергии на 2 вводе выведен из эксплуатации по результатам анализа метрологических и эксплуатационных характеристик (превышения погрешности измерения расходомеров) с февраля по апрель 2022. Всем потребителям МКД произведено начисление платы за отопление с февраля по май 2022 исходя из нормативов потребления.
Согласно судебной практике (определение от 10.04.2019 г. № 310-ЭС19-3922 Верховного Суда Российской Федерации) суд кассационной инстанции пришел к выводу, что показания приборов учета тепловой энергии отражают реальное количество тепла, которое затрачено на отопление конкретных помещений. Поскольку каждая обособленная часть многоквартирного дома отапливается отдельно, при определении платы за отопление должны учитываться показания приборов учета тепловой энергии, установленных на входе соответствующей отопительной системы, и площадь жилых и нежилых помещений данной части дома. Определение же платы за отопление путем суммирования показаний всех приборов учета может привести к оплате собственниками помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены.
По информации управляющей организации, ведомости теплопотребления по всем вводам в МКД в период с февраля по май 2022 были переданы в ресурсоснабжающую организацию АО «Энергосистемы».
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7417011223
ОГРН
1037401064524
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСИСТЕМЫ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
35.30.2
Наименование
Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Объект контроля
Адрес
456910, ОБЛАСТЬ ЧЕЛЯБИНСКАЯ, ГОРОД САТКА, УЛИЦА ПРОЛЕТАРСКАЯ, 1,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Сафонова О.М.
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), поступило обращение от 11.08.2022 № 11680, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного перерасчета платы за отопление исходя из нормативов потребления за период с февраля по май 2022 потребителям в многоквартирном доме № 19 по ул. 40 лет Победы в г. Сатка.
Многоквартирный дом № 19 по ул. 40 лет Победы в г. Сатка (далее – МКД) оборудован тремя общедомовыми приборами учета (далее – ОПУ) тепловой энергии, которые функционируют самостоятельно.
По информации АО «Энергосистемы», ОПУ тепловой энергии на 2 вводе выведен из эксплуатации по результатам анализа метрологических и эксплуатационных характеристик (превышения погрешности измерения расходомеров) с февраля по апрель 2022. Всем потребителям МКД произведено начисление платы за отопление с февраля по май 2022 исходя из нормативов потребления.
Согласно судебной практике (определение от 10.04.2019 г. № 310-ЭС19-3922 Верховного Суда Российской Федерации) суд кассационной инстанции пришел к выводу, что показания приборов учета тепловой энергии отражают реальное количество тепла, которое затрачено на отопление конкретных помещений. Поскольку каждая обособленная часть многоквартирного дома отапливается отдельно, при определении платы за отопление должны учитываться показания приборов учета тепловой энергии, установленных на входе соответствующей отопительной системы, и площадь жилых и нежилых помещений данной части дома. Определение же платы за отопление путем суммирования показаний всех приборов учета может привести к оплате собственниками помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены.
По информации управляющей организации, ведомости теплопотребления по всем вводам в МКД в период с февраля по май 2022 были переданы в ресурсоснабжающую организацию АО «Энергосистемы».
