Выданные предписания:

• 1. Нарушены сроки направления извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства в управление регионального государственного строительного надзора: извещение о начале строительства, реконструкции от застройщика (ООО "Строй Гранд") в управление регионального государственного строительного надзора поступило и зарегистрировано 19 января 2021 года (рег. № 16/22) в то время как в соответствии с представленной застройщиком справкой фактического состояния на объекте уже выполнен комплекс строительно-монтажных работ. Фактическое состояние объекта капитального строительства. 2. В соответствии с представленной застройщиком справке фактического состояния на объекте капитального строительства на момент подачи извещения о начале строительства, реконструкции выполнены следующие виды работ: каменная кладка парапетов, устройство и ремонт многослойной конструкции мягкой кровли, заполнение оконных проёмов в помещениях гостиничных номеров с 1-го по 5-й этажи, монтаж магистральных инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и канализация в подвале, монтажу внутренних систем отопления в гостиничных номерах, монтажу горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с установкой фасонного сантехнического оборудования в санузлах с 1-го по 5-й этажи, электромонтажные работы по прокладке групповых розеточных сетей и сетей освещения, слаботочных сетей АПС и СОУТ, штукатурные и малярные работы по чистовой отделке стен и потолков помещений гостиничных номеров и мест общего пользования со 2-го по 5-й этажи, при этом на выполненный комплекс строительных работ не представлены исполнительные геодезические схемы, акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций и участков инженерно-технического обеспечения подтверждающие фактическое положение, требуемую точность монтажа и закреплению в проектное положение смонтированных элементов и конструкций. Государственный строительный надзор при выполнении работ не осуществлялся. 3. В представленной застройщиком проектной документации (шифр КМК-02-2021), получившей положительное заключение экспертизы № 074-2-1-3-067775-2021 от 18 ноября 2021 года, отсутствуют сведения о выделении отдельных этапов строительства, при этом в представленном застройщиком разрешении на строительство № ru 74-14-01-2021 от 07 декабря 2021 года отражены данные и краткие проектные характеристики I этапа строительства: пятиэтажный корпус в осях А-Е/5-11. 4. Нарушена технология при возведении сборных ленточных фундаментов: фундаментные бетонные блоки ФБС в наружных стенах подвала уложены не ровно, горизонтальность растворных рядов не соблюдается, в вертикальных растворных швах между блоками ФБС отсутствует цементно-песчаный раствор, на внутренней части наружных стен подвала выявлены следы намокания и частичного разрушения лицевых поверхностей смонтированных конструкций, на главном фасаде в каменной кладке наружных стен второго этажа выявлены наклонные трещины под оконными проёмами, в междуэтажном перекрытии 5-го этажа в многопустотных плитах нарушен и частично отсутствует защитный слой бетона, отмечается оголение и коррозия стержней рабочей арматуры на потолочной поверхности в растянутой зоне в пятиэтажном корпусе в осях 5-11/А-Е, не ведётся мониторинг за шириной раскрытия трещин в проблемных строительных конструкциях, а также не предусмотрены компенсирующие мероприятия и решения по усилению или восстановлению конструкций. Перечисленные дефекты строительных конструкций не описаны в отчете по материалам обследования, представленного застройщиком (разработчик - ООО "ПКФ "Астра"), и не в полной мере отражают текущее фактическое состояния повреждённых конструкций. 5. Оконные блоки в лестничных клетках между 1-м и 2-м этажами по фасаду “11–5” установлены с размерами 616х488 мм (h) и имеют площадь остекления менее 1,2м2. 6. Заужен зазор между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей, что не соответствует нормируемым значениям. 7. В пределах лестничных маршей в первом и втором подъездах пятиэтажного корпуса имеются ступени с различной высотой. 8. Реконструкция объекта капитального строительства производится в условиях стеснённой городской застройки: с южной стороны территория строительной площадки граничит с земельным участком, на котором расположено общественное здание, с юго-западной стороны граничит с территорией, отведенной под частное домовладение с капитальной жилой постройкой, при этом по границам перечисленных участков на застраиваемом участке не выставлено временное защитное ограждение, отсутствуют предупреждающие знаки. 9. На территории строительной площадки отсутствует информационный щит с указанием данных об объекте капитального строительства, лиц, участвующих при строительстве, сроках начала и окончания работ.