Проверка З Л В
№74230861000105092659

🔢 ИНН:	741500433721
📍 Адрес:	Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе, кадастровый номер 74:34:1303002:106
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Л В (ИНН: 741500433721) , адрес: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе, кадастровый номер 74:34:1303002:106

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	741500433721
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе, кадастровый номер 74:34:1303002:106

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1303002:106, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также несоответствие площади земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей (размещение и эксплуатация производственных зданий и сооружений), площадь земельного участка составляет 1175 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке фактически расположено нежилое здание, которое используется для размещения банкетного зала кафе-ресторана «Ричард», о чем свидетельствует вывеска на здании с указанием вида оказываемых услуг. Фактически используется земельный участок площадью 1265 кв.м. Участок общей площадью 90 кв.м. находится за установленными границами, а именно с северо-западной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:1303002:524, находящимся в собственности юридического лица. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:1303002:106 расположен в территориальной зоне П1 –производственная зона, в которой ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрено размещение баров, кафе, ресторанов. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, а также площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе с северо-западной стороны на земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:524, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком, выходящим за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1303002:106, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также несоответствие площади земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей (размещение и эксплуатация производственных зданий и сооружений), площадь земельного участка составляет 1175 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке фактически расположено нежилое здание, которое используется для размещения банкетного зала кафе-ресторана «Ричард», о чем свидетельствует вывеска на здании с указанием вида оказываемых услуг. Фактически используется земельный участок площадью 1265 кв.м. Участок общей площадью 90 кв.м. находится за установленными границами, а именно с северо-западной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:1303002:524, находящимся в собственности юридического лица. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:1303002:106 расположен в территориальной зоне П1 –производственная зона, в которой ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрено размещение баров, кафе, ресторанов. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, а также площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе с северо-западной стороны на земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:524, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком, выходящим за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:106 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка З Л В №74230861000105092659