Проверка М В А
№74230861000105092848

🔢 ИНН:	741501630842
📍 Адрес:	Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, кадастровый номер 74:34:0807008:189
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М В А (ИНН: 741501630842) , адрес: Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, кадастровый номер 74:34:0807008:189

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	741501630842
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, кадастровый номер 74:34:0807008:189

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 2628 кв.м. с кадастровым номером 74:34:0807008:189, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады, площадь земельного участка составляет 2628 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке фактически расположено нежилое здание супермаркета электрики. О работе супермаркета свидетельствуют вывески с указанием наименования магазина, его графика работы. Кроме этого установлено, что согласно информационному порталу 2gis.ru, по адресу: г. Миасс, Объездная дорога, 4/48 расположен торговый комплекс «Mr. LIGHT», указан режим его работы, контактные данные, а также отзывы о деятельности вышеуказанного торгового комплекса. В соответствии с Приказом от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под складом понимается размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденного Решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1. Земельный участок с КН 74:34:0807008:189 расположен в территориальной зоне П2 – коммунально-складская зона, в которой одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью свыше 5000 кв.м. В силу положения ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательной вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:0807008:189, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 2628 кв.м. с кадастровым номером 74:34:0807008:189, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады, площадь земельного участка составляет 2628 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке фактически расположено нежилое здание супермаркета электрики. О работе супермаркета свидетельствуют вывески с указанием наименования магазина, его графика работы. Кроме этого установлено, что согласно информационному порталу 2gis.ru, по адресу: г. Миасс, Объездная дорога, 4/48 расположен торговый комплекс «Mr. LIGHT», указан режим его работы, контактные данные, а также отзывы о деятельности вышеуказанного торгового комплекса. В соответствии с Приказом от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под складом понимается размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденного Решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1. Земельный участок с КН 74:34:0807008:189 расположен в территориальной зоне П2 – коммунально-складская зона, в которой одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью свыше 5000 кв.м. В силу положения ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательной вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:0807008:189, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Объездная дорога, земельный участок 4/48, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка М В А №74230861000105092848