Проверка К А Н
№74230861000105393108

🔢 ИНН:	740199341333
📍 Адрес:	Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, кадастровый номер 74:03:1010010:1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н (ИНН: 740199341333) , адрес: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, кадастровый номер 74:03:1010010:1

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	740199341333
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, кадастровый номер 74:03:1010010:1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1. Использование земельного участка площадью 660 кв.м с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного землепользования. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, два капитальных гаража, где производится ремонт автомашин, на фасаде имеются вывески «ремонт ходовой части», «автозапчасти», указан режим работы. Пунктом 2.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускает: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2. использование земельного участка площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенному по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в ЕГРН. 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1. Использование земельного участка площадью 660 кв.м с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного землепользования. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, два капитальных гаража, где производится ремонт автомашин, на фасаде имеются вывески «ремонт ходовой части», «автозапчасти», указан режим работы. Пунктом 2.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускает: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2. использование земельного участка площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенному по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в ЕГРН. 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 91 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:03:1010010:1, расположенного по адресу Челябинская область, г. Аша, ул. Симская, д.65. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка К А Н №74230861000105393108