Проверка Б И А
№74230861000105516043

🔢 ИНН:	741106084286
📍 Адрес:	Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, кадастровый номер 74:30:0401018:179
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И А (ИНН: 741106084286) , адрес: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, кадастровый номер 74:30:0401018:179

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	741106084286
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, кадастровый номер 74:30:0401018:179

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Белозерцев Иван Александрович использует земельный участок площадью 964 кв. м, с кадастровым номером 74:30:0401018:179, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на территории земельного участка фактически расположена автомойка, осуществляется коммерческая деятельность. Иная хозяйственная деятельность не ведется Как установлено пунктом 2.1. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» допускает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Белозерцев Иван Александрович использует земельный участок площадью 136 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка площадью 136 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179 в отсутствие воли законного правообладателя могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:30:0401018:179, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 136 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, в отсутствие воли законного правообладателя, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 136 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Белозерцев Иван Александрович использует земельный участок площадью 964 кв. м, с кадастровым номером 74:30:0401018:179, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на территории земельного участка фактически расположена автомойка, осуществляется коммерческая деятельность. Иная хозяйственная деятельность не ведется Как установлено пунктом 2.1. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» допускает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Белозерцев Иван Александрович использует земельный участок площадью 136 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка площадью 136 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179 в отсутствие воли законного правообладателя могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:30:0401018:179, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 136 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18, в отсутствие воли законного правообладателя, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 136 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0401018:179, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, ул. Рубинштейна, 18. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка Б И А №74230861000105516043