Проверка С А П
№74230861000105697703

🔢 ИНН:	741508857708
📍 Адрес:	кадастровый номер 74:34:1002038:58, Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А П (ИНН: 741508857708) , адрес: кадастровый номер 74:34:1002038:58, Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	741508857708
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	кадастровый номер 74:34:1002038:58, Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 943 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1002038:58, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также несоответствие площади земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение и эксплуатация отдельно стоящего жилого дома на одну семью с приусадебным участком, площадь земельного участка составляет 943 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке ведется деятельность по авторазбору автомобилей «Газель». На территории участка складируются кабины, кузовы, двери от автомобилей «Газель». Фактически используется земельный участок площадью 1073 кв.м. Участки общей площадью 130 кв.м. находятся за установленными границами, а именно с западной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038:58 на землях общего пользования Миасского городского округа. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, а также площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:1002038:58 расположен в территориальной зоне Ж1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрено размещение автомастерских и мастерских по разбору автомобилей. В соответствии с приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в жилой застройке могут размещаться жилые помещения различного вида для обеспечения проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038658, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, у. Куйбышева, 2 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельных участков, выходящих за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038:58 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2 с западной стороны на земли общего пользования Миасского городского округа без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельными участками, выходящими за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038:58 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 943 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1002038:58, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также несоответствие площади земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение и эксплуатация отдельно стоящего жилого дома на одну семью с приусадебным участком, площадь земельного участка составляет 943 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке ведется деятельность по авторазбору автомобилей «Газель». На территории участка складируются кабины, кузовы, двери от автомобилей «Газель». Фактически используется земельный участок площадью 1073 кв.м. Участки общей площадью 130 кв.м. находятся за установленными границами, а именно с западной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038:58 на землях общего пользования Миасского городского округа. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, а также площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:1002038:58 расположен в территориальной зоне Ж1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой ни одним из видов разрешенного использования не предусмотрено размещение автомастерских и мастерских по разбору автомобилей. В соответствии с приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в жилой застройке могут размещаться жилые помещения различного вида для обеспечения проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038658, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, у. Куйбышева, 2 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельных участков, выходящих за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038:58 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2 с западной стороны на земли общего пользования Миасского городского округа без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельными участками, выходящими за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002038:58 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Куйбышева, 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка С А П №74230861000105697703