Проверка Е Д И
№74230861000105821562

🔢 ИНН:	741112759339
📍 Адрес:	Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, кадастровый номер 74:30:0704001:126
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Д И (ИНН: 741112759339) , адрес: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, кадастровый номер 74:30:0704001:126

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	741112759339
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, кадастровый номер 74:30:0704001:126

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Елтышев Денис Иванович использует земельный участок площадью 725+/-9 кв. м, с кадастровым номером 74:30:0704001:126, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на территории земельного участка фактически расположен банный комплекс, осуществляется коммерческая деятельность. Иная хозяйственная деятельность не ведется Как установлено пунктом 13.2. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства" допускает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд». Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Елтышев Денис Иванович использует земельный участок площадью 21 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка площадью 21 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126 в отсутствие воли законного правообладателя могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:30:0704001:126, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 21 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, в отсутствие воли законного правообладателя, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 21 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Елтышев Денис Иванович использует земельный участок площадью 725+/-9 кв. м, с кадастровым номером 74:30:0704001:126, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на территории земельного участка фактически расположен банный комплекс, осуществляется коммерческая деятельность. Иная хозяйственная деятельность не ведется Как установлено пунктом 13.2. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства" допускает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд». Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Елтышев Денис Иванович использует земельный участок площадью 21 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка площадью 21 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126 в отсутствие воли законного правообладателя могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:30:0704001:126, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 21 кв. м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43, в отсутствие воли законного правообладателя, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 21 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:30:0704001:126, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, СНТ "Волна", улица 5, участок №43. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка Е Д И №74230861000105821562