Проверка Н В В
№74230861000105944102

🔢 ИНН:	743700585362
📍 Адрес:	кадастровый номер 74:17:1004004:178, Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная, 102Г
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н В В (ИНН: 743700585362) , адрес: кадастровый номер 74:17:1004004:178, Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная, 102Г

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	743700585362
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	кадастровый номер 74:17:1004004:178, Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная, 102Г

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004004:178, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная 102Г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004004:178 «под строительство нежилого здания». В ходе осмотра земельного участка при проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание, используемое как магазин так как на здание имеются вывеска с данной информацией, график работы. Вход для посетителей магазина осуществляется с северной стороны. Другого использования земельного участка не выявлено, в связи с чем имеются признаки предпринимательской деятельности. Кроме этого, установлено, что согласно информационным порталам «2gis.ru», карты «Google», по адресу: Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная 102Г расположен: магазин. Согласно ч. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Вместе с тем, вспомогательные виды разрешенного использования являются дополнительными и могут применяться только совместно с основными видами разрешенного использования земельного участка. Так, земельный участок с КН 74:17:1004004:178 расположен в территориальной зоне О-3- Зона деловой и коммерческой активности, мелкого производства. В данной зоне согласно основным видам разрешенного использования возможно размещения земельного участка для объектов торговли: магазинов, торговых комплексов. Вспомогательный вид разрешенного использования не предусматривает размещения в данной зоне указанных выше объектов. Выбранный правообладателем основной вид разрешенного использования и внесенный в Единый государственный реестр недвижимости - под строительство нежилого здания, тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования Нароновым В.В. земельного участка с КН 74:17:1004004:178 для размещения объекта по оказанию услуг в сфере торговли, а именно нежилого здания – магазина возможно и для размещения других сфер деятельности. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения которые содержаться в ЕГРН. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие использование земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004004:178, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная 102Г, виду разрешенного использования, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004004:178, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная 102Г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004004:178 «под строительство нежилого здания». В ходе осмотра земельного участка при проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание, используемое как магазин так как на здание имеются вывеска с данной информацией, график работы. Вход для посетителей магазина осуществляется с северной стороны. Другого использования земельного участка не выявлено, в связи с чем имеются признаки предпринимательской деятельности. Кроме этого, установлено, что согласно информационным порталам «2gis.ru», карты «Google», по адресу: Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная 102Г расположен: магазин. Согласно ч. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Вместе с тем, вспомогательные виды разрешенного использования являются дополнительными и могут применяться только совместно с основными видами разрешенного использования земельного участка. Так, земельный участок с КН 74:17:1004004:178 расположен в территориальной зоне О-3- Зона деловой и коммерческой активности, мелкого производства. В данной зоне согласно основным видам разрешенного использования возможно размещения земельного участка для объектов торговли: магазинов, торговых комплексов. Вспомогательный вид разрешенного использования не предусматривает размещения в данной зоне указанных выше объектов. Выбранный правообладателем основной вид разрешенного использования и внесенный в Единый государственный реестр недвижимости - под строительство нежилого здания, тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования Нароновым В.В. земельного участка с КН 74:17:1004004:178 для размещения объекта по оказанию услуг в сфере торговли, а именно нежилого здания – магазина возможно и для размещения других сфер деятельности. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения которые содержаться в ЕГРН. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие использование земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004004:178, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Восточная 102Г, виду разрешенного использования, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.

Проверка Н В В №74230861000105944102