Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4А, КН 74:27:0103003:48, предоставлен в аренду ООО «Барс». Площадь земельного участка составляет 40000кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование- производственные (промышленные) предприятия различного профиля, с соблюдением санитарно-защитных зон. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отсутствует связь обследуемого земельного участка с объектами недвижимости. В ходе проведения осмотра установлено, что территория земельного участка не ограждена, доступ на него не ограничен, осуществляется по всему периметру с земель Верхнеуфалейского городского округа. Земельный участок свободен от застройки, каких-либо объектов капитального строительства, строений, сооружений на нём нет, производственная деятельность не осуществляется. Большая часть земельного участка представляет собой поле, заросшее травянистой растительностью. В западной части обследуемого участка находятся отвалы грунта, выемка грунта производилась механизированным способом. Как установлено Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года NП/0412, вид разрешенного использования земельного участка, связанный с осуществлением промышленной деятельности различного профиля подпадает под описание видов разрешённого использования с кодами 6.0-6.12, которые включают в себя размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для производственных целей. Таким образом, правообладателем выбран и внесен в Единый государственный реестр недвижимости основной вид разрешенного использования - производственные (промышленные) предприятия различного профиля, с соблюдением санитарно-защитных зон, тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования контролируемым лицом земельного участка с КН 74:27:0103003:48 не по целевому назначению, часть земельного участка занята отвалами грунта, производилась выемка грунта. То есть фактическое использование земельного участка не отвечает его разрешенному использованию и не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) воздержаться от использования земельного участка площадью 40000 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4А, КН 74:27:0103003:48, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо 2) привести в соответствие вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.