Проверка Г Т Я о
№74230861000106019442

🔢 ИНН:	****790*
📍 Адрес:	Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Т Я о (ИНН: ******790***) , адрес: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****790*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Воронина Марина Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50, предоставлен в аренду Гулиеву Т.Я.о на основании договора аренды №7 от 03.02.2020 сроком до 28.01.2025г., о чём 27.02.2020г. внесена запись регистрации № 74:27:0103003:50-74/027/2020-2. Площадь земельного участка составляет 2026кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование- склады ( IV – V класс опасности). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отсутствует связь обследуемого земельного участка с объектом недвижимости. В ходе проведения осмотра установлено, что территория земельного участка не ограждена, доступ на него осуществляется с северной и восточной стороны с земель Верхнеуфалейского городского округа. Земельный участок свободен от застройки, каких-либо объектов капитального строительства, строений, сооружений на нём нет. В северной части земельного участка складируется шлакоблок, в восточной части лежит лесоматериал. Земельный участок граничит по всему периметру с землями Верхнеуфалейского городского округа. Как установлено Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года NП/0412, вид разрешенного использования земельного участка- склады IV-V класса подпадает под описание видов разрешённого использования с кодом 6.9 «Склад», которое включает в себя размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Таким образом, правообладателем выбран и внесен в Единый государственный реестр недвижимости основной вид разрешенного использования - склады (IV – V класс опасности), тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования контролируемым лицом земельного участка с КН 74:27:0103003:50 не по целевому назначению, на участке складируется шлакоблок и лежит лесоматериал. То есть фактическое использование земельного участка не отвечает его разрешенному использованию и не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) воздержаться от использования земельного участка площадью 2026 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо 2) привести в соответствие вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50, предоставлен в аренду Гулиеву Т.Я.о на основании договора аренды №7 от 03.02.2020 сроком до 28.01.2025г., о чём 27.02.2020г. внесена запись регистрации № 74:27:0103003:50-74/027/2020-2. Площадь земельного участка составляет 2026кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование- склады ( IV – V класс опасности). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отсутствует связь обследуемого земельного участка с объектом недвижимости. В ходе проведения осмотра установлено, что территория земельного участка не ограждена, доступ на него осуществляется с северной и восточной стороны с земель Верхнеуфалейского городского округа. Земельный участок свободен от застройки, каких-либо объектов капитального строительства, строений, сооружений на нём нет. В северной части земельного участка складируется шлакоблок, в восточной части лежит лесоматериал. Земельный участок граничит по всему периметру с землями Верхнеуфалейского городского округа. Как установлено Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года NП/0412, вид разрешенного использования земельного участка- склады IV-V класса подпадает под описание видов разрешённого использования с кодом 6.9 «Склад», которое включает в себя размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Таким образом, правообладателем выбран и внесен в Единый государственный реестр недвижимости основной вид разрешенного использования - склады (IV – V класс опасности), тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования контролируемым лицом земельного участка с КН 74:27:0103003:50 не по целевому назначению, на участке складируется шлакоблок и лежит лесоматериал. То есть фактическое использование земельного участка не отвечает его разрешенному использованию и не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) воздержаться от использования земельного участка площадью 2026 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, тракт Нязепетровский 4/13, КН 74:27:0103003:50, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо 2) привести в соответствие вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.

Проверка Г Т Я о №74230861000106019442