Проверка Б М А
№74230861000108052650

🔢 ИНН:	****625*
📍 Адрес:	кадастровый номер 74:34:1500015:9, Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б М А (ИНН: ******625***) , адрес: кадастровый номер 74:34:1500015:9, Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****625*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	кадастровый номер 74:34:1500015:9, Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жарков Андрей Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мотивированное представление
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная. В результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено несоответствие площади используемого земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а также несоответствие использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 782,5 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. Фактически используется земельный участок площадью 1096 кв.м. Участки общей площадью 307 кв.м. находятся за установленными границами, а именно с юго-западной и северо-восточной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 на землях Миасского городского округа. Также с юго-западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 на землях Миасского городского округа расположены дополнительно-используемые земельные участки общей площадью 71 кв.м. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельных участков общей площадью 378 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме этого установлено, что в сети Интернет на сайтах 2 gis.ru, spravkainform.ru, miass.flamp.ru и др. размещена информация о размещении магазина автозапчастей по адресу: г. Миасс, ул. Элеваторная, 15, о предлагаемых услугах и товарах, графике работы, контактных данных (телефонах). Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:1500015:9 расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой размещение магазинов относится к условно-разрешенному виду использования, который должен быть изменен в соответствии с требованиями ст. 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и внесен в ЕГРН. Размещение автосервиса в территориальной зоне Ж1 не предусмотрено ни одним из видов разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, Федеральными законами (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) воздержаться от использования земельных участков, выходящих за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная с юго-западной и северо-восточной стороны на земли Миасского городского округа, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельными участками, выходящими за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная. 3) привести в соответствие использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная. В результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено несоответствие площади используемого земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а также несоответствие использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 782,5 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. Фактически используется земельный участок площадью 1096 кв.м. Участки общей площадью 307 кв.м. находятся за установленными границами, а именно с юго-западной и северо-восточной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 на землях Миасского городского округа. Также с юго-западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 на землях Миасского городского округа расположены дополнительно-используемые земельные участки общей площадью 71 кв.м. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельных участков общей площадью 378 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме этого установлено, что в сети Интернет на сайтах 2 gis.ru, spravkainform.ru, miass.flamp.ru и др. размещена информация о размещении магазина автозапчастей по адресу: г. Миасс, ул. Элеваторная, 15, о предлагаемых услугах и товарах, графике работы, контактных данных (телефонах). Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:1500015:9 расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой размещение магазинов относится к условно-разрешенному виду использования, который должен быть изменен в соответствии с требованиями ст. 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и внесен в ЕГРН. Размещение автосервиса в территориальной зоне Ж1 не предусмотрено ни одним из видов разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, Федеральными законами (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) воздержаться от использования земельных участков, выходящих за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная с юго-западной и северо-восточной стороны на земли Миасского городского округа, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельными участками, выходящими за границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Элеваторная. 3) привести в соответствие использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:1500015:9 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Проверка Б М А №74230861000108052650