Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ"
№74230947400005685945
🔢 ИНН:
7452037697
🆔 ОГРН:
1047424002119
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.04.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 5583-В от 23.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 нарушения не указаны
В многоквартирном доме,расположенном п... Еще...В обращении (обращениях) 5583-В от 23.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 нарушения не указаны
В многоквартирном доме,расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 (далее - МКД № 16) установлен ОПУ воды, ОПУ электроэнергии отсутствует.
Решение о начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, собственниками МКД № 16 не принималось.
Следовательно начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производилось ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» по нормативам потребления.
При расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества по нормативу потребления ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» применяет площадь общего имущества в размере 4220,68 кв.м., в том числе площадь чердака в размере 1420,98 кв.м. Вместе с тем, данная площадь отсутствует в техническом паспорте на данный МКД № 16. Иные документы, подтверждающие данную площадь чердака в Главное управление не поступали. Следовательно расчет нормативного объема потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества должен производится без учета площади чердака.
Нормативы электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/2.
Согласно письма ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской», МКД № 16 оборудован лифтом, насосное оборудование отсутствует. ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» при расчете платы за электричесую энергию на содержание общего имущества применяет норматив, 2,777 кВт/ч., Но данный норматив относится к многоквартирным домам оборудованным насосным оборудованием.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения норматив потребления составляет 1,786 кКт/ч.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" (ИНН: 7452037697) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16
Предостережение:
В обращении (обращениях) 5583-В от 23.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 нарушения не указаны
В многоквартирном доме,расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 (далее - МКД № 16) установлен ОПУ воды, ОПУ электроэнергии отсутствует.
Решение о начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, собственниками МКД № 16 не принималось.
Следовательно начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производилось ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» по нормативам потребления.
При расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества по нормативу потребления ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» применяет площадь общего имущества в размере 4220,68 кв.м., в том числе площадь чердака в размере 1420,98 кв.м. Вместе с тем, данная площадь отсутствует в техническом паспорте на данный МКД № 16. Иные документы, подтверждающие данную площадь чердака в Главное управление не поступали. Следовательно расчет нормативного объема потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества должен производится без учета площади чердака.
Нормативы электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/2.
Согласно письма ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской», МКД № 16 оборудован лифтом, насосное оборудование отсутствует. ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» при расчете платы за электричесую энергию на содержание общего имущества применяет норматив, 2,777 кВт/ч., Но данный норматив относится к многоквартирным домам оборудованным насосным оборудованием.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения норматив потребления составляет 1,786 кКт/ч.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7452037697
ОГРН
1047424002119
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 5583-В от 23.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 нарушения не указаны
В многоквартирном доме,расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 (далее - МКД № 16) установлен ОПУ воды, ОПУ электроэнергии отсутствует.
Решение о начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, собственниками МКД № 16 не принималось.
Следовательно начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производилось ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» по нормативам потребления.
При расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества по нормативу потребления ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» применяет площадь общего имущества в размере 4220,68 кв.м., в том числе площадь чердака в размере 1420,98 кв.м. Вместе с тем, данная площадь отсутствует в техническом паспорте на данный МКД № 16. Иные документы, подтверждающие данную площадь чердака в Главное управление не поступали. Следовательно расчет нормативного объема потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества должен производится без учета площади чердака.
Нормативы электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/2.
Согласно письма ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской», МКД № 16 оборудован лифтом, насосное оборудование отсутствует. ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» при расчете платы за электричесую энергию на содержание общего имущества применяет норматив, 2,777 кВт/ч., Но данный норматив относится к многоквартирным домам оборудованным насосным оборудованием.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения норматив потребления составляет 1,786 кКт/ч.