Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОБЕДА"
№74230947400005786676
🔢 ИНН:
7458003937
🆔 ОГРН:
1197456057402
📍 Адрес:
обл. Челябинская, пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
При рассмотрении обращения от 22.03.2023 № 4639, от 03.04.2023 № 5410 о ненадлежащей работе общедомовой системы отопления многоквартирного дома по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, что приводит к нарушениям температурного режима в жилых помещениях № 9, 12, 15, при этом управляющая органи... Еще...При рассмотрении обращения от 22.03.2023 № 4639, от 03.04.2023 № 5410 о ненадлежащей работе общедомовой системы отопления многоквартирного дома по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, что приводит к нарушениям температурного режима в жилых помещениях № 9, 12, 15, при этом управляющая организация меры по устранению нарушений не принимает.
В соответствии с реестром лицензий Челябинской области многоквартирный дом по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56 находится в управлении ООО УК «Победа».
Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П, в периоде 2022-2024 годах на многоквартирном доме по указанному адресу был запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Согласно информации СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - Региональный оператор) для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме по итогам электронного аукциона Региональным оператором был заключен договор от 15.08.2022 №2200253/709-СМР/2022, с подрядной организацией ООО «Универсал» г. Магнитогорск.
Проектно-сметной документацией на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома предусматривался переход с однотрубной системы на двухтрубную систему теплоснабжения, замена внутридомовых магистральных сетей, стояков и отопительных приборов.
Капитальный ремонт системы теплоснабжения в многоквартирном доме выполнен и принят в 2022, акт приемки выполненных работ подписаны всеми членами комиссии 09.12.2022, в том числе управляющей организацией и собственниками без замечаний.
За период с 09.12.2023 по настоящее время в адрес Регионального оператора от собственников жилых помещений и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жалобы по вопросам неудовлетворительного функционирования системы теплоснабжения не поступали.
Вместе с тем, согласно информации подрядной организации ООО «Универсал» и управляющей компании ООО УК «Победа», в нескольких жилых помещениях указанного дома, зафиксированы случаи самовольной установки насосов в системе теплоснабжения и увеличение количества секций на радиаторах, что привело систему теплоснабжения многоквартирного дома к разбалансировке и нарушению теплового контура. В связи с этим, подрядная организация гарантийные обязательства по вышеуказанному договору не несёт.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о нарушениях, Главным управлением в ООО УК «Победа» был направлен запрос о предоставлении информации об устранении нарушений в работе общедомовой системы отопления указанного дома. В ответе управляющей организации данная информация отсутствует.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОБЕДА" (ИНН: 7458003937) , адрес: обл. Челябинская, пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56
Предостережение:
При рассмотрении обращения от 22.03.2023 № 4639, от 03.04.2023 № 5410 о ненадлежащей работе общедомовой системы отопления многоквартирного дома по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, что приводит к нарушениям температурного режима в жилых помещениях № 9, 12, 15, при этом управляющая организация меры по устранению нарушений не принимает.
В соответствии с реестром лицензий Челябинской области многоквартирный дом по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56 находится в управлении ООО УК «Победа».
Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П, в периоде 2022-2024 годах на многоквартирном доме по указанному адресу был запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Согласно информации СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - Региональный оператор) для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме по итогам электронного аукциона Региональным оператором был заключен договор от 15.08.2022 №2200253/709-СМР/2022, с подрядной организацией ООО «Универсал» г. Магнитогорск.
Проектно-сметной документацией на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома предусматривался переход с однотрубной системы на двухтрубную систему теплоснабжения, замена внутридомовых магистральных сетей, стояков и отопительных приборов.
Капитальный ремонт системы теплоснабжения в многоквартирном доме выполнен и принят в 2022, акт приемки выполненных работ подписаны всеми членами комиссии 09.12.2022, в том числе управляющей организацией и собственниками без замечаний.
За период с 09.12.2023 по настоящее время в адрес Регионального оператора от собственников жилых помещений и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жалобы по вопросам неудовлетворительного функционирования системы теплоснабжения не поступали.
Вместе с тем, согласно информации подрядной организации ООО «Универсал» и управляющей компании ООО УК «Победа», в нескольких жилых помещениях указанного дома, зафиксированы случаи самовольной установки насосов в системе теплоснабжения и увеличение количества секций на радиаторах, что привело систему теплоснабжения многоквартирного дома к разбалансировке и нарушению теплового контура. В связи с этим, подрядная организация гарантийные обязательства по вышеуказанному договору не несёт.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о нарушениях, Главным управлением в ООО УК «Победа» был направлен запрос о предоставлении информации об устранении нарушений в работе общедомовой системы отопления указанного дома. В ответе управляющей организации данная информация отсутствует.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7458003937
ОГРН
1197456057402
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОБЕДА"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Пятынина Мария Александровна
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При рассмотрении обращения от 22.03.2023 № 4639, от 03.04.2023 № 5410 о ненадлежащей работе общедомовой системы отопления многоквартирного дома по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, что приводит к нарушениям температурного режима в жилых помещениях № 9, 12, 15, при этом управляющая организация меры по устранению нарушений не принимает.
В соответствии с реестром лицензий Челябинской области многоквартирный дом по адресу: п. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56 находится в управлении ООО УК «Победа».
Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П, в периоде 2022-2024 годах на многоквартирном доме по указанному адресу был запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Согласно информации СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - Региональный оператор) для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме по итогам электронного аукциона Региональным оператором был заключен договор от 15.08.2022 №2200253/709-СМР/2022, с подрядной организацией ООО «Универсал» г. Магнитогорск.
Проектно-сметной документацией на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома предусматривался переход с однотрубной системы на двухтрубную систему теплоснабжения, замена внутридомовых магистральных сетей, стояков и отопительных приборов.
Капитальный ремонт системы теплоснабжения в многоквартирном доме выполнен и принят в 2022, акт приемки выполненных работ подписаны всеми членами комиссии 09.12.2022, в том числе управляющей организацией и собственниками без замечаний.
За период с 09.12.2023 по настоящее время в адрес Регионального оператора от собственников жилых помещений и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жалобы по вопросам неудовлетворительного функционирования системы теплоснабжения не поступали.
Вместе с тем, согласно информации подрядной организации ООО «Универсал» и управляющей компании ООО УК «Победа», в нескольких жилых помещениях указанного дома, зафиксированы случаи самовольной установки насосов в системе теплоснабжения и увеличение количества секций на радиаторах, что привело систему теплоснабжения многоквартирного дома к разбалансировке и нарушению теплового контура. В связи с этим, подрядная организация гарантийные обязательства по вышеуказанному договору не несёт.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о нарушениях, Главным управлением в ООО УК «Победа» был направлен запрос о предоставлении информации об устранении нарушений в работе общедомовой системы отопления указанного дома. В ответе управляющей организации данная информация отсутствует.