Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС"
№74230947400005811700
🔢 ИНН:
7453199651
🆔 ОГРН:
1087453008191
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.04.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 4574 от 21.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А нарушения не указаны
По информации ООО «Лидерс» многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул... Еще...В обращении (обращениях) 4574 от 21.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А нарушения не указаны
По информации ООО «Лидерс» многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21-а оборудован ОПУ воды (акт от 19.12.2022 г.).
Согласно расчетам, предоставленным ООО «Лидерс», жителям МКД по указанному адресу начисление платы за КР на СОИ производилось по нормативу потребления. Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует.
Согласно пунктам 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, введенными Постановлением № 92, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, исходя из показаний ОПУ (в редакции до 27.03.2023 г.).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 г. № 480 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения, которые позволяют по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным, равномерно в течение года распределить начисления по перерасчету платы за КР на СОИ. Изменения вступили в силу 30.03.2023 г.
Таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2023 г. и проведение перерасчета за январь 2023 г. и февраль 2023 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС" (ИНН: 7453199651) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А
Предостережение:
В обращении (обращениях) 4574 от 21.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А нарушения не указаны
По информации ООО «Лидерс» многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21-а оборудован ОПУ воды (акт от 19.12.2022 г.).
Согласно расчетам, предоставленным ООО «Лидерс», жителям МКД по указанному адресу начисление платы за КР на СОИ производилось по нормативу потребления. Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует.
Согласно пунктам 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, введенными Постановлением № 92, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, исходя из показаний ОПУ (в редакции до 27.03.2023 г.).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 г. № 480 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения, которые позволяют по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным, равномерно в течение года распределить начисления по перерасчету платы за КР на СОИ. Изменения вступили в силу 30.03.2023 г.
Таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2023 г. и проведение перерасчета за январь 2023 г. и февраль 2023 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453199651
ОГРН
1087453008191
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 4574 от 21.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21А нарушения не указаны
По информации ООО «Лидерс» многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 21-а оборудован ОПУ воды (акт от 19.12.2022 г.).
Согласно расчетам, предоставленным ООО «Лидерс», жителям МКД по указанному адресу начисление платы за КР на СОИ производилось по нормативу потребления. Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует.
Согласно пунктам 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, введенными Постановлением № 92, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, исходя из показаний ОПУ (в редакции до 27.03.2023 г.).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 г. № 480 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения, которые позволяют по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным, равномерно в течение года распределить начисления по перерасчету платы за КР на СОИ. Изменения вступили в силу 30.03.2023 г.
Таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2023 г. и проведение перерасчета за январь 2023 г. и февраль 2023 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно.
