Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС"
№74230947400005875876
🔢 ИНН:
7453347331
🆔 ОГРН:
1227400024323
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.04.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 5926 от 11.04.2023;5234 от 30.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС" по адресу: обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 нарушения не указаны
ООО УК «Урал-Сервис» осуществляет управлени... Еще...В обращении (обращениях) 5926 от 11.04.2023;5234 от 30.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС" по адресу: обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 нарушения не указаны
ООО УК «Урал-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 (далее - МКД). МКД признан ветхоаварийным. Из карточки расчетов по л/счету жилого помещения № 11 указанного МКД за период с января 2023 г. по март 2023 г. усматривается, что начисление платы за содержание жилого помещения произведено по тарифу, утвержденному решение собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 28.09.2022 № 563-МО - 11,34 руб.кв.м. (для МКД, жилые помещения в которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными) и составил 212,06 рублей ежемесячно (11,34 руб.кв.м.*18,7 кв.м.).
В платежных документах, предоставленных заявителем и карточки расчетов по жилому помещению № 11 указанного МКД усматривается начисление платы за жидкие бытовые отходы. При этом решение общего собрания собственников МКД о начислении платы за вывоз жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) отсутствует.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290) утвержден перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.
Из пункта 26 Постановления № 290 следует, что содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления вывоз ЖБО в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения, вывоз ЖБО из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории являются одной из обязанностей управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений МКД вправе в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) принять решение об установлении иного размера платы за содержание жилого помещения, отличного от тарифа, утвержденного органом местного самоуправления.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС" (ИНН: 7453347331) , адрес: обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12
Предостережение:
В обращении (обращениях) 5926 от 11.04.2023;5234 от 30.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС" по адресу: обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 нарушения не указаны
ООО УК «Урал-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 (далее - МКД). МКД признан ветхоаварийным. Из карточки расчетов по л/счету жилого помещения № 11 указанного МКД за период с января 2023 г. по март 2023 г. усматривается, что начисление платы за содержание жилого помещения произведено по тарифу, утвержденному решение собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 28.09.2022 № 563-МО - 11,34 руб.кв.м. (для МКД, жилые помещения в которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными) и составил 212,06 рублей ежемесячно (11,34 руб.кв.м.*18,7 кв.м.).
В платежных документах, предоставленных заявителем и карточки расчетов по жилому помещению № 11 указанного МКД усматривается начисление платы за жидкие бытовые отходы. При этом решение общего собрания собственников МКД о начислении платы за вывоз жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) отсутствует.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290) утвержден перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.
Из пункта 26 Постановления № 290 следует, что содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления вывоз ЖБО в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения, вывоз ЖБО из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории являются одной из обязанностей управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений МКД вправе в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) принять решение об установлении иного размера платы за содержание жилого помещения, отличного от тарифа, утвержденного органом местного самоуправления.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453347331
ОГРН
1227400024323
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 5926 от 11.04.2023;5234 от 30.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС" по адресу: обл. Челябинская, г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 нарушения не указаны
ООО УК «Урал-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Копейск, ул. Новороссийская, д. 12 (далее - МКД). МКД признан ветхоаварийным. Из карточки расчетов по л/счету жилого помещения № 11 указанного МКД за период с января 2023 г. по март 2023 г. усматривается, что начисление платы за содержание жилого помещения произведено по тарифу, утвержденному решение собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 28.09.2022 № 563-МО - 11,34 руб.кв.м. (для МКД, жилые помещения в которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными) и составил 212,06 рублей ежемесячно (11,34 руб.кв.м.*18,7 кв.м.).
В платежных документах, предоставленных заявителем и карточки расчетов по жилому помещению № 11 указанного МКД усматривается начисление платы за жидкие бытовые отходы. При этом решение общего собрания собственников МКД о начислении платы за вывоз жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) отсутствует.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290) утвержден перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.
Из пункта 26 Постановления № 290 следует, что содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления вывоз ЖБО в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения, вывоз ЖБО из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории являются одной из обязанностей управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений МКД вправе в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) принять решение об установлении иного размера платы за содержание жилого помещения, отличного от тарифа, утвержденного органом местного самоуправления.