Предостережение:

• При рассмотрении обращений граждан (вх. 5185 от 30.03.2023) по вопросу непредоставления управляющей организацией договора управления многоквартирным домом по адресу: Челябинская обл., пгт. Локомотивный, ул. Ленина, д. 4 собственнику жилого помещения № 19 в целях его заключения. В своем обращении заявитель указывает, что при отказе в заключении договора управления управляющая организация ссылается на то, что договор заключен с одним из собственников, представляющим интересы всех собственников помещений многоквартирного дома. Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) и Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114пр) регламентированы Порядок и сроки размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона № 209-ФЗ с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную Федеральным законом. Управляющая организация, как один из поставщиков информации, раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с разделом 10 Приказа № 74/114пр. В соответствии с пунктом 14 названного раздела управляющая организация обязана размещать информацию о договоре управления многоквартирным домом. При заключении договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений в многоквартирном доме размещению в системе подлежит договор управления, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с приложением реестра собственников, подписавших данный договор. В иных случаях размещению подлежит экземпляр договора управления управляющей организации. При этом иная информация, предусмотренная настоящим разделом (в том числе об адресах жилых и нежилых помещений, собственникам которых оказываются услуги по управлению многоквартирным домом, о состоянии расчетов по договору), размещается в отношении каждой стороны договора (каждого собственника). Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 13.10.2020 № 1, приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выборе совета дома в количестве трех человек (собственники квартир №№ 16, 38, 45) и заключении договора управления с ООО Управляющая компания «Победа» (ИНН 7458003937). В ГИС ЖКХ в разделе «Реестр договоров» по многоквартирному дому по адресу: Челябинская обл., пгт. Локомотивный, ул. Ленина, д. 4 размещена информация о заключенном договоре управления. В подразделе «Договор управления и приложения» прикреплен скан договора управления от 13.10.2020 № 1-ДУ, заключенного с собственником жилого помещения № 59. В данном договоре отражена информация, что данный собственник действует как физическое лицо, представитель всего многоквартирного дома, являющийся председателем внеочередного общего собрания от 02.10.2020. В подразделе «Реестр собственников, подписавших договор» прикреплен скан единого реестра собственников помещений многоквартирного дома к протоколу от 13.10.2020 № 1. На основании изложенного, сканы прикрепленных документов не соответствуют установленным требованиям.