Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ"
№74230947400006020501
🔢 ИНН:
7413013068
🆔 ОГРН:
1077413000928
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 5953 от 11.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 2 по ул. Демина в г. Кыштыме (далее - МКД) обор... Еще...В обращении (обращениях) 5953 от 11.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 2 по ул. Демина в г. Кыштыме (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. В марте 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за 2022 г. по показаниям ОПУ.
При этом, при перерасчете указанной платы управляющая организация распределила предъявленный объем КР на СОИ по электроэнергии по указанному МКД только на жилые помещения (не учтена площадь нежилых помещений 205.6 кв.м.).
В силу пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ на общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
Объем электроэнергии исходя из показаний ОДПУ определяется в установленном порядке в соответствии с пунктом 13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). по формуле 12, в соответствии с которой в расчете должна использоваться общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" (ИНН: 7413013068) , адрес: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2
Предостережение:
В обращении (обращениях) 5953 от 11.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 2 по ул. Демина в г. Кыштыме (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. В марте 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за 2022 г. по показаниям ОПУ.
При этом, при перерасчете указанной платы управляющая организация распределила предъявленный объем КР на СОИ по электроэнергии по указанному МКД только на жилые помещения (не учтена площадь нежилых помещений 205.6 кв.м.).
В силу пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ на общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
Объем электроэнергии исходя из показаний ОДПУ определяется в установленном порядке в соответствии с пунктом 13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). по формуле 12, в соответствии с которой в расчете должна использоваться общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7413013068
ОГРН
1077413000928
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 5953 от 11.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Демина, д. 2 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 2 по ул. Демина в г. Кыштыме (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. В марте 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за 2022 г. по показаниям ОПУ.
При этом, при перерасчете указанной платы управляющая организация распределила предъявленный объем КР на СОИ по электроэнергии по указанному МКД только на жилые помещения (не учтена площадь нежилых помещений 205.6 кв.м.).
В силу пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ на общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
Объем электроэнергии исходя из показаний ОДПУ определяется в установленном порядке в соответствии с пунктом 13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). по формуле 12, в соответствии с которой в расчете должна использоваться общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.