Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИШНЕВАЯ ГОРКА"
№74230947400006120053
🔢 ИНН:
7453286230
🆔 ОГРН:
1157453008811
📍 Адрес:
обл. Челябинская, р-н. Сосновский, п. Западный, мкр.. Вишневая горка, ул. Вишневая аллея, д. 5Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.05.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении от 20.04.2023 № 6571 заявитель сообщил о нарушении ООО УК «Вишневая горка» при перерасчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета (далее - ОПУ) за 2022 в многоквартирном доме по адресу: Сосновский район, п. Западный, у... Еще...В обращении от 20.04.2023 № 6571 заявитель сообщил о нарушении ООО УК «Вишневая горка» при перерасчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета (далее - ОПУ) за 2022 в многоквартирном доме по адресу: Сосновский район, п. Западный, ул. Вишневая аллея, д. 5-б (далее - МКД).
МКД оборудован ОПУ холодной воды и электроэнергии, показания которых используются при начислении платы за холодное водоснабжение и электроэнергию в целях содержания общего имущества.
Также, к общедомовым сетям холодного водоснабжения и электроэнергии в МКД подключена хоккейная коробка «Трактор», которая установлена застройщиком в период строительства, является элементом благоустройства и не входит в состав общего имущества. Учет потребления воды указанного сооружения осуществляет отдельный прибор учета воды; объем электроэнергии, затраченной на освещение хоккейной коробки, определяется расчетным методом по максимальной мощности ламп.
В марте 2023 ООО УК «Вишневая горка» произведен перерасчет платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ за 2022:
- по ХВС и ВО - за минусом объема воды (98 куб.м) по показаниям отдельного прибора учета;
- по электроэнергии - расчетный объем на освещение хоккейной коробки (224 кВт-ч) будет учтен в перерасчете за 2023 в связи с его незначительностью.
Указанный перерасчет платы за электроэнергию потребителям в МКД по показаниям ОПУ за 2022 произведен неправомерно в связи с тем, что хоккейная коробка «Трактор» не входит в состав общего имущества МКД и в связи с невозможностью определения фактически затраченного объема электроэнергии на ее содержание.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИШНЕВАЯ ГОРКА" (ИНН: 7453286230) , адрес: обл. Челябинская, р-н. Сосновский, п. Западный, мкр.. Вишневая горка, ул. Вишневая аллея, д. 5Б
Предостережение:
В обращении от 20.04.2023 № 6571 заявитель сообщил о нарушении ООО УК «Вишневая горка» при перерасчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета (далее - ОПУ) за 2022 в многоквартирном доме по адресу: Сосновский район, п. Западный, ул. Вишневая аллея, д. 5-б (далее - МКД).
МКД оборудован ОПУ холодной воды и электроэнергии, показания которых используются при начислении платы за холодное водоснабжение и электроэнергию в целях содержания общего имущества.
Также, к общедомовым сетям холодного водоснабжения и электроэнергии в МКД подключена хоккейная коробка «Трактор», которая установлена застройщиком в период строительства, является элементом благоустройства и не входит в состав общего имущества. Учет потребления воды указанного сооружения осуществляет отдельный прибор учета воды; объем электроэнергии, затраченной на освещение хоккейной коробки, определяется расчетным методом по максимальной мощности ламп.
В марте 2023 ООО УК «Вишневая горка» произведен перерасчет платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ за 2022:
- по ХВС и ВО - за минусом объема воды (98 куб.м) по показаниям отдельного прибора учета;
- по электроэнергии - расчетный объем на освещение хоккейной коробки (224 кВт-ч) будет учтен в перерасчете за 2023 в связи с его незначительностью.
Указанный перерасчет платы за электроэнергию потребителям в МКД по показаниям ОПУ за 2022 произведен неправомерно в связи с тем, что хоккейная коробка «Трактор» не входит в состав общего имущества МКД и в связи с невозможностью определения фактически затраченного объема электроэнергии на ее содержание.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453286230
ОГРН
1157453008811
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИШНЕВАЯ ГОРКА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, р-н. Сосновский, п. Западный, мкр.. Вишневая горка, ул. Вишневая аллея, д. 5Б
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Сафонова Ольга Михайловна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении от 20.04.2023 № 6571 заявитель сообщил о нарушении ООО УК «Вишневая горка» при перерасчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета (далее - ОПУ) за 2022 в многоквартирном доме по адресу: Сосновский район, п. Западный, ул. Вишневая аллея, д. 5-б (далее - МКД).
МКД оборудован ОПУ холодной воды и электроэнергии, показания которых используются при начислении платы за холодное водоснабжение и электроэнергию в целях содержания общего имущества.
Также, к общедомовым сетям холодного водоснабжения и электроэнергии в МКД подключена хоккейная коробка «Трактор», которая установлена застройщиком в период строительства, является элементом благоустройства и не входит в состав общего имущества. Учет потребления воды указанного сооружения осуществляет отдельный прибор учета воды; объем электроэнергии, затраченной на освещение хоккейной коробки, определяется расчетным методом по максимальной мощности ламп.
В марте 2023 ООО УК «Вишневая горка» произведен перерасчет платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ за 2022:
- по ХВС и ВО - за минусом объема воды (98 куб.м) по показаниям отдельного прибора учета;
- по электроэнергии - расчетный объем на освещение хоккейной коробки (224 кВт-ч) будет учтен в перерасчете за 2023 в связи с его незначительностью.
Указанный перерасчет платы за электроэнергию потребителям в МКД по показаниям ОПУ за 2022 произведен неправомерно в связи с тем, что хоккейная коробка «Трактор» не входит в состав общего имущества МКД и в связи с невозможностью определения фактически затраченного объема электроэнергии на ее содержание.