Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА"
№74230947400006162712
🔢 ИНН:
7453170363
🆔 ОГРН:
1067453077735
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.05.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 6744 от 24.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 нарушения не указаны
Собственники помещений в многоквартирном доме по адре... Еще...В обращении (обращениях) 6744 от 24.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 нарушения не указаны
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 (далее - МКД) на общем собрании утвердили размер платы за содержание жилого помещения в размере тарифа, утвержденного органом местного самоуправления (протокол от 05.04.2013 г. № 1).
Решение по утверждению тарифа на «обслуживание и ремонт второго лифта» собственниками указанного МКД не принималось.
Установление управляющей организацией платы за оказываемые услуги без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД является не правомерным.
Так как, размер платы за содержание устанавливается общим собранием собственников (пункт 7 статьи 156 ЖК РФ). Следовательно, и изменить тариф вправе только общее собрание собственников.
В соответствии с данными сальдовой ведомости за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. по лицевому счету жилого помещения № 1 в указанном МКД, предоставленной ООО «УК «Тополинка», усматривается начисление платы за содержание жилого помещения по тарифу, утвержденному решениями Челябинской городской Думы. Дополнительно произведено начисление по статье «обслуживание и ремонт второго лифта».
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА" (ИНН: 7453170363) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73
Предостережение:
В обращении (обращениях) 6744 от 24.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 нарушения не указаны
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 (далее - МКД) на общем собрании утвердили размер платы за содержание жилого помещения в размере тарифа, утвержденного органом местного самоуправления (протокол от 05.04.2013 г. № 1).
Решение по утверждению тарифа на «обслуживание и ремонт второго лифта» собственниками указанного МКД не принималось.
Установление управляющей организацией платы за оказываемые услуги без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД является не правомерным.
Так как, размер платы за содержание устанавливается общим собранием собственников (пункт 7 статьи 156 ЖК РФ). Следовательно, и изменить тариф вправе только общее собрание собственников.
В соответствии с данными сальдовой ведомости за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. по лицевому счету жилого помещения № 1 в указанном МКД, предоставленной ООО «УК «Тополинка», усматривается начисление платы за содержание жилого помещения по тарифу, утвержденному решениями Челябинской городской Думы. Дополнительно произведено начисление по статье «обслуживание и ремонт второго лифта».
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453170363
ОГРН
1067453077735
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 6744 от 24.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТОПОЛИНКА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 нарушения не указаны
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, д. 73 (далее - МКД) на общем собрании утвердили размер платы за содержание жилого помещения в размере тарифа, утвержденного органом местного самоуправления (протокол от 05.04.2013 г. № 1).
Решение по утверждению тарифа на «обслуживание и ремонт второго лифта» собственниками указанного МКД не принималось.
Установление управляющей организацией платы за оказываемые услуги без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД является не правомерным.
Так как, размер платы за содержание устанавливается общим собранием собственников (пункт 7 статьи 156 ЖК РФ). Следовательно, и изменить тариф вправе только общее собрание собственников.
В соответствии с данными сальдовой ведомости за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. по лицевому счету жилого помещения № 1 в указанном МКД, предоставленной ООО «УК «Тополинка», усматривается начисление платы за содержание жилого помещения по тарифу, утвержденному решениями Челябинской городской Думы. Дополнительно произведено начисление по статье «обслуживание и ремонт второго лифта».