Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК"
№74230947400006805628
🔢 ИНН:
7452136715
🆔 ОГРН:
1167456120699
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 131Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.07.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 10482 от 03.07.2023;9650 от 19.06.2023;11537-В от 14.06.2023;9514 от 15.06.2023;9350 от 14.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашири... Еще...В обращении (обращениях) 10482 от 03.07.2023;9650 от 19.06.2023;11537-В от 14.06.2023;9514 от 15.06.2023;9350 от 14.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 131Б нарушения не указаны
Управляющая организация ООО «УК «Домоуправ» не производит начисление платы за второй лифт собственникам жилых помещений в подъездах № 1, № 2, № 3 многоквартирного дома № 131-б (далее - МКД) по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске.
Решением собственников помещений в многоквартирном доме № 131-б по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске, оформленным протоколом от 01.04.2019 г. № 1, утверждена плата за обслуживание, содержание и ремонт второго лифта в размере 4,35 руб./кв.метр общей площади помещения в месяц.
Согласно технической документации на МКД № 131-б по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске, предоставленной ООО «УК «Домоуправ», подъезды № 1, № 2, № 3 в указанном многоквартирном доме оборудованы одним лифтом. ООО «УК «Домоуправ» начисление платы за второй лифт собственникам жилых помещений в указанных подъездах не производится.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 раздела I Правил № 491, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома, следовательно, плата за лифт входит в структуру платежа за содержание жилого помещения. В связи с эти, расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
Неисполнение указанных требований может привести к может привести к увеличению платы за содержание жилого помещения по лицевым счетам жилых помещений в остальных подъездах указанного МКД.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК" (ИНН: 7452136715) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 131Б
Предостережение:
В обращении (обращениях) 10482 от 03.07.2023;9650 от 19.06.2023;11537-В от 14.06.2023;9514 от 15.06.2023;9350 от 14.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 131Б нарушения не указаны
Управляющая организация ООО «УК «Домоуправ» не производит начисление платы за второй лифт собственникам жилых помещений в подъездах № 1, № 2, № 3 многоквартирного дома № 131-б (далее - МКД) по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске.
Решением собственников помещений в многоквартирном доме № 131-б по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске, оформленным протоколом от 01.04.2019 г. № 1, утверждена плата за обслуживание, содержание и ремонт второго лифта в размере 4,35 руб./кв.метр общей площади помещения в месяц.
Согласно технической документации на МКД № 131-б по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске, предоставленной ООО «УК «Домоуправ», подъезды № 1, № 2, № 3 в указанном многоквартирном доме оборудованы одним лифтом. ООО «УК «Домоуправ» начисление платы за второй лифт собственникам жилых помещений в указанных подъездах не производится.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 раздела I Правил № 491, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома, следовательно, плата за лифт входит в структуру платежа за содержание жилого помещения. В связи с эти, расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
Неисполнение указанных требований может привести к может привести к увеличению платы за содержание жилого помещения по лицевым счетам жилых помещений в остальных подъездах указанного МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7452136715
ОГРН
1167456120699
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 131Б
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 10482 от 03.07.2023;9650 от 19.06.2023;11537-В от 14.06.2023;9514 от 15.06.2023;9350 от 14.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-ЧЕЛЯБИНСК" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 131Б нарушения не указаны
Управляющая организация ООО «УК «Домоуправ» не производит начисление платы за второй лифт собственникам жилых помещений в подъездах № 1, № 2, № 3 многоквартирного дома № 131-б (далее - МКД) по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске.
Решением собственников помещений в многоквартирном доме № 131-б по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске, оформленным протоколом от 01.04.2019 г. № 1, утверждена плата за обслуживание, содержание и ремонт второго лифта в размере 4,35 руб./кв.метр общей площади помещения в месяц.
Согласно технической документации на МКД № 131-б по ул. Братьев Кашириных в г. Челябинске, предоставленной ООО «УК «Домоуправ», подъезды № 1, № 2, № 3 в указанном многоквартирном доме оборудованы одним лифтом. ООО «УК «Домоуправ» начисление платы за второй лифт собственникам жилых помещений в указанных подъездах не производится.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 раздела I Правил № 491, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома, следовательно, плата за лифт входит в структуру платежа за содержание жилого помещения. В связи с эти, расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
Неисполнение указанных требований может привести к может привести к увеличению платы за содержание жилого помещения по лицевым счетам жилых помещений в остальных подъездах указанного МКД.
