Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АБСОЛЮТ"
№74230947400006995621

🔢 ИНН:	6679044898
🆔 ОГРН:	1146679001480
📍 Адрес:	обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АБСОЛЮТ" (ИНН: 6679044898) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-07-26T04:51:45.215835Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6679044898
ОГРН проверяемого лица	1146679001480
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АБСОЛЮТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Казанцева Татьяна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В обращении (обращениях) 10360 от 29.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АБСОЛЮТ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме (далее – МКД). В связи с вступлением в силу с 01.09.2022 г. постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановления № 92), согласно которому при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы производится по нормативу потребления с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. Перерасчет по показания ОПУ производится по истечении каждого календарного года. Согласно информации, предоставленной ООО УК «Абсолют», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора,д. 42В, оборудован ОПУ электроэнергии и воды. В настоящее время ОПУ воды находится на ремонте. Решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, предоставленные в целях СОИ, определенной исходя из показаний ОПУ, собственниками указанного МКД не принималось. Начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества производилось по нормативу потребления. В феврале 2023 г. собственникам указанного МКД в соответствии с Постановлением № 92, ООО УК «Абсолют» произведен перерасчет платы за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение на СОИ за 2022 г. исходя из показаний ОПУ. Перерасчет платы за холодное водоснабжение за период с мая 2022 г. по декабрь 2022 г., произведенный ООО УК «Абсолют» в феврале 2023 г., не отражает фактически потребленный объем воды, определяемый по ОПУ, так как перерасчет платы за холодное водоснабжение на СОИ, произведен с учетом начисленной МУП «ПОВВ» суммы повышающего коэффициента. Таким образом, собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В, неверно произведен перерасчет платы за 2022 г за холодное водоснабжение на СОИ.

Значение

В обращении (обращениях) 10360 от 29.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АБСОЛЮТ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме (далее – МКД). В связи с вступлением в силу с 01.09.2022 г. постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановления № 92), согласно которому при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы производится по нормативу потребления с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. Перерасчет по показания ОПУ производится по истечении каждого календарного года. Согласно информации, предоставленной ООО УК «Абсолют», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора,д. 42В, оборудован ОПУ электроэнергии и воды. В настоящее время ОПУ воды находится на ремонте. Решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, предоставленные в целях СОИ, определенной исходя из показаний ОПУ, собственниками указанного МКД не принималось. Начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества производилось по нормативу потребления. В феврале 2023 г. собственникам указанного МКД в соответствии с Постановлением № 92, ООО УК «Абсолют» произведен перерасчет платы за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение на СОИ за 2022 г. исходя из показаний ОПУ. Перерасчет платы за холодное водоснабжение за период с мая 2022 г. по декабрь 2022 г., произведенный ООО УК «Абсолют» в феврале 2023 г., не отражает фактически потребленный объем воды, определяемый по ОПУ, так как перерасчет платы за холодное водоснабжение на СОИ, произведен с учетом начисленной МУП «ПОВВ» суммы повышающего коэффициента. Таким образом, собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора, д. 42В, неверно произведен перерасчет платы за 2022 г за холодное водоснабжение на СОИ.

Предупреждение

Описание документа	Файл предостережения

Тип документа

Наименование	Сведения о содержании предостережения
Код	PM_0

Дополнительно

Дата уведомления	2023-07-26

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АБСОЛЮТ" №74230947400006995621